Re: [討論] 馬政府房價飆漲86%，蔡政府房價漲19.1%

logate 發表於 2021/10/3 上午10:37:27

看板HatePolitics標題Re: [討論] 馬政府房價飆漲86%，蔡政府房價漲19.1%作者

(xxx)時間Oct 3 10:37:27 2021推噓 5 推:10 噓:5 →:18

房產漲價都有理由
馬總統時代有它的政策
蔡總統時代有它的背景

我在2009-2010為結婚跟創業
在大直買了面河景的第一排國宅
2014年房價見高點
哪短短3-4年大概漲了70%
後來打房就下來15-20%
到了今年房仲跟我說到當年高點了
問我有沒有興趣賣...沒賣起家厝
房價台北中間橫向整理6-7年

因為創業有小成及小孩陸續出來，
陸續買了辦公室跟換大點的房子
所以地產變化很有感覺

現在買房五年內賣出課重稅
要炒作會難，要炒紅單會死很快

那為何漲價

台灣是外貿國家，原物料變化其實
很有感覺的，今年跟明年很明顯
就是通膨年，去年營建業就在喊了
連最基礎的矽利康都可以漲個2-30%
螺絲都創歷史高價
種種物品累加起來在加缺工
成本可是上揚不少
說到缺工，我辦工室剛裝璜好1-2個月
光是排工程就搞死你，我看有水電
做到晚上12點才下班
沒辦法工程就是多
只能熬夜加班趕工

少子化因素房產不會漲
我在10年前也是這樣跟房仲講
後來我看了中華民國出生人數

以目前買房為主力的65-75年次
人口可是還有年出生40-35萬人
我頓時明白少子化的影響是在15年後
那是我兒子才會買到比較便宜的房子

結論
未來1-2年就是通膨，通膨造成新房屋
成本上升，舊房子可能會被連動到的機會很高

但是如果現在買不起，沒關係，因為通膨可能造成的消費減少，可能會在明年下半年到後年發生，那時後可能
發生全球經濟衰退，那時也是不錯的點，不過這都是預測，後面各國央行要如何做為，無法預測。

如果只想要靠誰來打房，我個人覺的很難，2014-2020年這波掃掉了投資客，也將房價維持在這區間，這波因為通膨上漲帶動房價上漲，沒人想賠錢賣，無解

除非戰爭

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噓

moslaa10/03 10:41馬英九就是爛

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