Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款
原來貸款九成在台灣人看起來是這麼糟糕的措施
可是美國首購族的優惠貸款是96.5%耶
也就是說頭期款只要3.5%就可以買人生第一間房了
我當初就是這樣買的，現在貸款都還沒付到20%，價格已經先翻倍了
照台灣的玩法我現在應該還在租房子吧
為什麼台灣人對貸款有一種莫名的抗拒？
有沒有八卦？
--
還得看房價/所得比 年數少的話 首貸高就是好事
美國借錢的心態就全世界一起還呀 和高雄一個樣
那你說說美國房貸利率多少，有多少持有成本？
所以你是說利率高對首購族是好事嗎？
但年數超長 首貸高就變成無間地獄
我覺得這個觀念要改一下 假設利率差不多，年數越長對貸款者越有利 沒有人說你貸40年就一定要付好付滿40年 中間要賣，要轉貸，甚至你願意多付或直接付清，都是可以的 年限越長反而越靈活
問題不是貸款成數，是相關的政策與配套措施
要抄就抄整套，不要只抄其中一項
好了傷疤忘了疼，次級房貸跟雷曼兄弟的事才過去多久？
你可能要先搞清楚次貸的成因是什麼
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 12:47:41你覺得房價高是好事？複雜的議題簡化到一個因素是哪招?
照這個玩法，過不了多久，房貸風暴又會再來一次。
頭款低，成貸率高，你自己都說房價現在都翻倍了。不就苦到
後面才買房的人？那這樣只有早加入的才有獲利。後面沒人玩
你也知道房價會翻倍，建商提這政策就是要這味
問美國的是要問什麼？問高利率還是高持有稅？持有稅
叫你家市長調整啊，笑你不敢。
政府補助去加速新成屋漲價，好棒棒
就等著爆炸吧。金融風暴都是這麼形成的。
槓桿大小跟風險成正比阿，你遇到風險能承受的住嗎
說穿了台灣經濟高度跟美國同步，槓桿就不能太高因為一修
正你絕對補不上資金被抽走的速度
魏應充還是誰不是貸99%嗎？貸款很正常吧
你給一扇門槓桿高到你能直接貸出投資移民門框的金額，一
旦台海危機你覺得會發生什麼事
因為是美國 發生金融危機可以印鈔，台灣以前的國際地位不能
學美國
一堆人直接投資移民壞帳留台灣就好
你沒想過最慘的後果如發生。台灣經不經得起考驗
我知道美國房價這50年來大大小小崩盤很多次 台灣市場反而比美國穩定很多
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 13:05:40你都知道美國房價崩過很多次了，還拿美國來舉例？系哩咧？
第一，崩了又回來了，沒人說市場只准漲不準跌的吧 第二，崩不就是你們要的？
台灣過去的穩定是因為槓桿沒開很高，現在還真的不好說，
低利率太久了
Chirex太中肯了
台灣人不就是希望房價跟美國一樣會崩嗎？不然幹嘛吵
房價高？
學美國的市場機制 沒多久就崩給你看 都漲多久了 該修
正了吧
原來你是希望台灣房價崩得像美國一樣難看的啦？誤會你了
給個Respect
原來是嫌台灣房價崩太慢，希望一次崩好崩滿，太神啦~~~
崩又不是因為FHA的貸款成數在崩 你還是沒去google次貸為什麼發生啊
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 13:19:23台灣人到底是覺得房價正常還是太高 自己先打一架
你是不是也只把次貸當個案？難怪美國房貸會老是崩XDDD
"自住的又沒差" 打房派的最愛講的一句話 但再怎麼說次貸危機跟FHA貸款的關聯我還是想不通，你要不要開示一下
※ 編輯: Scion (73.32.128.181 美國), 12/24/2022 13:22:11不過你如果是希望台灣房貸像美國一樣整天崩崩跌跌在修正的
話，那我支持你XDDD
到時美國可以再拍個大賣空續集『大崩盤』
本來就該利用市場機制修正 整天救房市救股市不升息
莫名其妙
加油~我信你了，我支持你的看法~你說服我了。
原來你也是希望台灣房市崩潰的，Respect~!!
我誤會你了
寧願在這邊推一堆無意義的文字也不要去google一下FHA loan 那我真的也沒辦法
FHA月付比Conventional高很多欸 要捏一陣子
因為有MIP啊，還有首付低當然月付就會比較高 不過再怎麼說都比付租金划算
我懂你，你比我還狠，Respcet.
比較一下就知道問題在哪裡了，現在資產就剩房子槓桿還在
增加，這是制度造成連美國升息都要硬扛
熱錢能走的地方就股債房，現在就很明顯刻意在守房子這塊
在升息循環槓桿還能往上成長這件事本身就很奇怪
連實體經濟都在裁員和縮減資本支出降槓桿
就別說升息會對企業怎麼樣了，就沒訂單你降息都不會有訂
單，一樣裁員
30倍槓桿有點爽耶
一堆低端藍白啊
好多沒房地產觀念的柯粉一直秀下限
高槓桿加升息，看起來就是在爆韭菜用的
6
幹你娘 我公司年輕人 整天想吃喝玩樂 放假就吃大餐 逛百貨 還沒解封就在規劃 去日本 一年手機換兩支 車子買來改改改 操你媽的買不起房剛好而已靠背三小 --
=.= 年輕人手機iphone 每天星巴克 又買車子這種負資產 本來就買不起房呀 給大家簡單的概念1
一技在身勝過家財萬貫 要房價便宜 那就代表房子週邊供應鏈也要便宜 那就是只有國宅，由政府去吸收 民間蓋的不可能，政府出面去壓榨供應鏈代表其它人收入減低，你不會想從事4
說白了就是年輕人只想爽 躺平 吃喝玩樂手機電腦就不說了 他媽現在年輕人20幾歲買車耍帥 車真的是必需品嗎？整天靠那他車跑業務賺錢嗎？ 一台車現在辦到好基本都要破百 買回來再改裝包膜三小的 更別說落地就折舊了 一個頭期一百多拿不出來? 房貸利率不到兩趴欸 車貸利率多少? 35歲還沒買房的自己檢討一下吧![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款")
加州現在低收入首購族 政府補助10% 住滿五年免還 台灣魯蛇484看到就森77 簡直大炒房 什麼貸款9成簡直太弱 直接送你1成的錢喇 還買不起乾脆去吃屎好惹
10
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9其實底下推文蠻好的 貸款8成 每多生一個小孩多0.5成 最高9.5成 利率1.3% 20年
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9好個屁 提高貸款成數＋降低利率＋拉長貸款期限和寬限期＝超級寬鬆政策 寬鬆的結果就是助長房價飆漲 只會讓年輕人越來越買不起房 真的實施這種政策就是飲鴆止渴 我敢說房仲公會的建言就是居心叵測 --![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9](https://i.imgur.com/cKutZKpb.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9")
3
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款4好哦！這樣看看能不能多騙到更多的沙雕用極高價接盤房子，讓有錢人可以賣到更多錢。 別忘了，美國爸爸還有西歐先進國家都說，中共將在2027年武統臺灣，現在讓更多沙雕 貸款，用極高價錢接盤房子，有錢人就可以變現，在臺灣被統之前，跑路到國外去。 當臺海戰爭爆發，臺灣的房子就會變得一文不值，現在距離2027年還有大約四年或五年的 時間，持有房子的有錢人應該是急了，不擇手段騙沙雕接盤房子。2
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款4實務上不可能吧 到時房價上漲 那個一成漲到大部份人都拿不出來 那還不是一樣 不然假設好了 千萬普通房 自備一百w 貸900w1
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款4講到這個，又讓我想到之前呱吉在直播點名，兩位擋囤房稅的議員 剛好奇去查了一下擋囤房稅的議員: 陳建銘交棒給女兒陳思宇沒選上。![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款4](https://img.youtube.com/vi/mAzctXlmx5Q/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款4")
爆
[黑特] 尚毅夫:我和東豪也被巧芯檢舉NCC了![[黑特] 尚毅夫:我和東豪也被巧芯檢舉NCC了](https://i.imgur.com/q90jw5gb.jpeg "[黑特] 尚毅夫:我和東豪也被巧芯檢舉NCC了")
8X
[轉錄] 徐巧芯FB：毫無底線的綠營側翼![[轉錄] 徐巧芯FB：毫無底線的綠營側翼](https://i.imgur.com/nchsKe8b.jpeg "[轉錄] 徐巧芯FB：毫無底線的綠營側翼")
49
[討論] 林國成：真正沒有用的51席是民進黨![[討論] 林國成：真正沒有用的51席是民進黨](https://i.imgur.com/kvEagajb.jpeg "[討論] 林國成：真正沒有用的51席是民進黨")
52
[討論] 徐巧芯被爆以簡訊關切呂家愷「相堵ㄟ丟」![[討論] 徐巧芯被爆以簡訊關切呂家愷「相堵ㄟ丟」](https://i.imgur.com/9FPZIW5b.jpeg "[討論] 徐巧芯被爆以簡訊關切呂家愷「相堵ㄟ丟」")
46
[討論] 為什麼美鳳不准人家學她？![[討論] 為什麼美鳳不准人家學她？](https://i.imgur.com/on2hSkRb.jpeg "[討論] 為什麼美鳳不准人家學她？")
47
[討論] 徐美鳳當初怎麼選上的?![[討論] 徐美鳳當初怎麼選上的?](https://i.imgur.com/H8Fucw8b.jpeg "[討論] 徐美鳳當初怎麼選上的?")
40
[討論] 大餅芯也是鄉民不是嗎 怎麼不在這辯駁26
[討論] 全台8800億杯葛，花蓮2兆力挺，有夠荒謬29
[討論] 呂家愷向徐巧芯公開道歉 網仍嗆開除黨籍![[討論] 呂家愷向徐巧芯公開道歉 網仍嗆開除黨籍](https://i.imgur.com/1fgrsZyb.jpg "[討論] 呂家愷向徐巧芯公開道歉 網仍嗆開除黨籍")
28
[討論] 秦慧珠：徐巧芯有很多芯粉 到處在出征7
[討論] 館長:台灣要不要有第三勢力519由各位決定![[討論] 館長:台灣要不要有第三勢力519由各位決定](https://i.imgur.com/g3Y1hEWb.png "[討論] 館長:台灣要不要有第三勢力519由各位決定")
25
[黑特] 龍介仙也在論文列密！![[黑特] 龍介仙也在論文列密！](https://img.youtube.com/vi/0xZ3PMfJLXE/mqdefault.jpg "[黑特] 龍介仙也在論文列密！")
22
Re: [討論] 國蔥為什麼會覺得舔藍能舔到新北市長?22
[黑特] 519遊行的訴求是蔡英文下台嗎？21
[討論] 柯文哲「一個一個抓出來對」穿褲子民調去37
[討論] 認識的小草們依然挺柯![[討論] 認識的小草們依然挺柯](https://i01.ftnn.com.tw/a/24/130/24130164917387829c0795.png "[討論] 認識的小草們依然挺柯")
4X
[討論] 黃國昌：賴清德用吸管喝珍珠奶茶？![[討論] 黃國昌：賴清德用吸管喝珍珠奶茶？](https://img.youtube.com/vi/rIcp1qC2skE/mqdefault.jpg "[討論] 黃國昌：賴清德用吸管喝珍珠奶茶？")
16
[討論] 沒空出席就職典禮，卻有空去找王滬寧17
[討論] 繼續批評徐巧芯，PTT會關站嗎![[討論] 繼續批評徐巧芯，PTT會關站嗎](https://img.youtube.com/vi/45UrnaXmRu4/mqdefault.jpg "[討論] 繼續批評徐巧芯，PTT會關站嗎")
17
[討論] 民眾黨519大遊行注定是史上最成功的遊行4
Re: [轉錄] 徐巧芯FB：毫無底線的綠營側翼![Re: [轉錄] 徐巧芯FB：毫無底線的綠營側翼](https://i.imgur.com/deJT2msb.jpeg "Re: [轉錄] 徐巧芯FB：毫無底線的綠營側翼")
17
[討論] 芯粉呼籲開除陳永康![[討論] 芯粉呼籲開除陳永康](https://img.youtube.com/vi/dDZssMLJz8o/mqdefault.jpg "[討論] 芯粉呼籲開除陳永康")
14
[黑特] 前瞻建設新北環狀線斷掉怪民進黨吧13
[討論] 下次呂家愷會不會被美鳳弄到落選？![[討論] 下次呂家愷會不會被美鳳弄到落選？](https://i.imgur.com/bsKyuB5b.png "[討論] 下次呂家愷會不會被美鳳弄到落選？")
11
Re: [新聞] 徐巧芯遭告洩密！吳宗憲1招轉守為攻14
[討論] 館長要去遊行嗎27
[討論] 最近有感覺到小草消風了14
[討論] 徐巧芯還沒小智嚴重?徐禁評一言堂啟動![[討論] 徐巧芯還沒小智嚴重?徐禁評一言堂啟動](https://i.imgur.com/KgiKUC7b.jpeg "[討論] 徐巧芯還沒小智嚴重?徐禁評一言堂啟動")
13
[黑特] 猜測黃國昌支持國民黨修罷免門檻的理由14
[討論] 黃國昌以後有機會進去關嗎？
![[討論] 大餅芯也是鄉民不是嗎 怎麼不在這辯駁](https://i.imgur.com/M21JlzDb.jpeg118.165.194.113 "[討論] 大餅芯也是鄉民不是嗎 怎麼不在這辯駁")
![[討論] 秦慧珠：徐巧芯有很多芯粉 到處在出征](https://i.imgur.com/8lm5i9Jb.jpeg111.248.164.188 "[討論] 秦慧珠：徐巧芯有很多芯粉 到處在出征")
![[討論] 柯文哲「一個一個抓出來對」穿褲子民調去](https://i.imgur.com/8I3Pjkqb.jpeg118.231.192.194 "[討論] 柯文哲「一個一個抓出來對」穿褲子民調去")
![[討論] 民眾黨519大遊行注定是史上最成功的遊行](https://i.imgur.com/TK7uyXTb.jpeg180.176.140.130 "[討論] 民眾黨519大遊行注定是史上最成功的遊行")