Re: [新聞] 2023地王出爐!竹市火車站角地1坪164萬 1
※ 引述《dxoxb (噗噗)》之銘言:
: 2.新聞來源︰
: 三立新聞網
: 2022年12月27日 15:40
: 記者陳韋帆/綜合報導
: 3.完整新聞標題
: 2023地王出爐!竹市火車站角地1坪164萬 擊敗「台南、桃園」位列第五
: 4.完整新聞內容︰
: 2023台南的地王價值竟輸竹市!自大新竹合併議題出現後,不少房產業者喜歡將新竹與六: 都並稱七都,雖然依照現況,合併機率渺茫,但以房價、地價來看,被部分業者譏諷為炒: 房之都始祖的竹市確實驚人,地王1坪164.2萬擊敗了桃園與台南的1坪152.1萬與1坪114萬。
: 根據六都與新竹縣市地政局最新資料,地王通通與前幾年相同,依2023公告現值排序,台: 北市地王101大樓1坪654.9萬第一、新北市板信雙子星總部大樓1坪251.9萬第二、台中市: 新光三越中港店1坪227.4萬第三、高雄大遠百1坪191.7萬第四、新竹市東區中正路與大同: 路口角地1坪164.2萬第五、桃園市中正路與復興路口角地1坪152.1萬第六、台南市中西區: 新光三越中山店1坪114.0萬第七。
: 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,摘下地王頭銜的土地,幾乎都是商業用途的: 角地,商業區因容積率高,開發效益大,且大多是交通便利、商機飽滿的鬧區,因此身價: 相對亮眼;其中台北、新北、台中、台南及高雄的地王,都有百貨公司進駐,也讓百貨公: 司成為地王的認證標竿。
: 台灣房屋進一步彙整七都地王的分佈商圈,包括台北、新北、台中與竹縣等四地,都坐落: 在發展成熟的「中生代重劃區」,使中生代重劃區佔據七都地王榜單的半數席次,可說是: 最熱門的地王製造機。
: 陳定中分析,中生代重劃區歷經約20~40年發展,各項機能均相當成熟,加上區段的建設: 多元、市容整齊,於是取代舊市區成為市中心,身價也因而高人一等;即便後續有新興重: 劃區意圖追趕,短時間內仍受限機能不足,無法與中生代重劃區相比,使中生代重劃區長: 期盤據地王寶座。
: 陳定中說,觀察七都地王的公告現值調幅,只有台北市與新竹縣,地王的公告現值漲幅,: 高於縣市整體平均調幅。其中新竹縣地王的公告現值,從每坪約84.5萬元,漲到約92.2萬: 元,年漲9.1%,漲幅不僅遠勝七都其他地王,更比新竹縣整體平均的2.66%高出一大截。: 台灣房屋竹北文化直營店長陳熒竺指出,各地公告現值調漲的原因,多半是受重劃區開發: 、公共建設到位、工商發展活絡所帶動,新竹縣地王所在的竹北市,近年不僅重劃紅利豐: 厚,且百貨公司、影城接連營運,生活機能愈來愈完善,加上科技業在竹北大舉投資建廠: ,高科技人才流入,人口增長為全台之冠,所以享有高就業、高所得、高消費的三高優勢: ,因此公告現值調升的幅度為新竹縣之冠,也讓坐落竹北精華區段的地王出現鮮明漲幅。: 陳定中認為,各都的地王多已蟬聯10年以上,唯獨台南地王的新光三越僅連霸6年。台南: 早年鬧區是中西區的中正路商圈,因此中正路、西門路口的角地,曾長期位居地王;不過: 近年因市中心轉移,中正路商圈漲勢趨緩,在漲幅跟不上其他區段的情況下,舊地王最終: 於2018年退位,由新光三越台南中山店登上龍頭至今,才使台南地王的資歷略遜其他都會。
: 5.附註、心得、想法︰
: 地皮炒起來 建商發大財
: 高虹安無能 高虹安下台
我朋友
支那混血兒
從阿公那邊繼承了一坪土地
對 只有一坪
但是那塊地剛好落在最熱鬧的商業區
所以一坪可以喊到10億
也因此她就被捲入了黑道為了那塊地的衝突中惹QQ
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Sent from JPTT on my iPhone
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空白的一坪 這我知道
人中之龍0
一坪的海岸線
靠北有個獨眼龍救妳朋友,結果她和別人結婚去了
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Re: [問卦] 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎!等你那天有房要繼承的時候 發現你老爸買的500萬老房子 竟然能賣到3000萬時就好公平了 或者你阿公那塊一坪幾千塊的土地 因為重劃漲到一瓶10萬13
[問題] 聽說千葉旁那塊土地每坪只標14萬元?看到資料,千葉旁邊一堆貼白布條的那塊地,一坪只賣14萬元 那塊地還是市公所標售的,有沒有公所賣市中心的地一坪不用15萬元 小老百姓買新大樓建案開價一坪要30萬元? 難怪有人那麼愛選舉 選舉要花那麼多錢? --16
[問卦] 楊梅跟埔心都一坪20萬以上了唷!!!我記得去年過年跟前年 經過台一線的楊梅火車站還有埔心火車站 台一線上的建案一坪有16~17萬 怎麼剛剛去查一坪都漲到20萬以上了呀 夭壽唷4
[閒聊] 空白的一坪出價10億日圓會不會太便宜了剛剛看到一個去年的新聞 是台北信義區的一個2坪畸零地開價4億台幣 而且看起來也是沒什麼價值的區塊 這讓我想到人龍0的空白的一坪 東城會上下都說那塊地有10億日圓的價值4
Re: [請益] 台中南區寶佳:勝美敦美這案還沒開我就預約了,當初剛開一坪就超過40萬了,漲的幅度以今年房價大噴來說算很小 了,而且這塊地有稀缺性,現在五期很難整合這麼完整的一大塊土地了,附近一堆老居民不 想被洗出去又想住新房的也沒別的選擇了,不然可以轉頭去買惠宇(?)但是惠宇那塊地嘛 ….不好說 --2
[問卦] 女友因為土地繼承被黑道威脅怎麼辦小弟我年輕的時候犯了一點小錯 被組上大哥踢開 所以目前開一家酒店維持生計 最近在按摩店偶遇一個盲眼女孩,過去經歷很慘,還是中日混血 之前的大哥因為土地問題要我幹掉她,但漸漸地我倆情愫暗生 怎摸半!?2
Re: [新聞]桃園經國國中改制惹議 挨轟倉促招生大家沒看出 眉角嗎 又是鄭文燦這幾年最愛在桃園玩的 大玩徵收重劃跟變更地目 本來經國路路旁的土地已經劃為公設保留地 公設保留地多沒價值大家可以找一下資料 結果為了要解編那些公設保留地 給私人變回住宅用地 然後硬要經國國中改制成只有6個班的完全高中 想也知道背後的目地是什麼 這幾年桃園賣了太多的土地給建商 或是 區段徵收 或是 市地重劃
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Re: [討論] 所以被列黑單又如何?73
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