[問題] 竹南目前天氣

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大大們好 小弟目前在竹南的廣源園區（竹南園區旁）工作，近期開始看首購要自住的地方，目前相中兩個點 1. 新竹公道三附近（北區側） 2. 竹南運動公園北邊重劃區 通勤到公司都在能接受的時間，現在有幾個猶豫的點想請各位房市前輩指點迷津一下：

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打給厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看來看去，還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做 選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點 是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品，單價又比昌隆廣場高一點，不過這沒什 麼生活機能，挺猶豫的。 再來是新豐的明星重劃區，這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內，明顯的缺點是明新

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如題 最近在看惠宇跟惠友的建案 一個在竹南 一個在頭份 理論上哪邊未來會比較佔優呢？

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最近有看頭份竹南建案， 運動公園美居謙里22萬左右，跟上德匯差不多 然後運動公園二手的幾乎接近平轉居多， 中央帝景，賣五年還沒賣完， 東站東淯皇璽也是賣五年還沒賣完，

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小弟租屋仔 最近礙於新竹房租漲價跟房價超高 只能被洗到竹南跟頭份了… 最近有下去看了一下 大概分成

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竹南頭份噴定了 頭份五楊到台北只要50分鐘 新竹以南到三號竟然還可以上下轉三號， 這樣就也可以橫向的通到竹南， 還有竹南火車站 山海線交接大站

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最近去看竹南運動公園附近的案子， 一坪要22左右，三房加車位總價也要破千， 印象裡面千萬應該都能買到在地的中古透天 哪裡好像是一個小重劃區， 但似乎沒什麼題材，（代銷說台積電？）

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郭董在竹南運動公園造勢，氣勢盛大。 超級大聲的 看樣子真的會想要出來，只是沒出去看，不知道哪些人有去捧場。 這樣下去，藍營應該沒什麼希望了。 郭董是真的要出來選了是嗎？

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竹南頭份最近推薦度大增 看建商今年在竹南頭份也是重點推案 尤其是運動公園附近推案量大 配合版上的聲量有助於刺激買氣 工程師客群就是竹南頭份最大的買家、投資客

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我好像也回過好幾次了 竹南頭份2012-15年的精華區在大埔（炒作）跟竹南後火車站（便利向） 大埔就是一波爽炒，然後大家一起被找總統動土最近已經完工的張藥房搞死 然後發展中心也從竹南舊市區轉移到中央路,運動公園到尚順之間 . 有國小國中有醫院，有大型商場有萬坪公園，竹苗最大活動最多的藝文中心