Re: [問題] 關埔重劃區-竹科潤隆推薦嗎?
※ 引述《cutebarbie (*BARBIE DOLL*)》之銘言：
: 版友們好，
: 最近有在看關埔重劃區的房子
: 覺得竹科潤隆符合預算，坪數還可以接受
: 想先請教一下版友推薦嗎?
: 用途是自住使用，先謝謝呢! :)
: PS.
: 如果有關埔重劃區更好or推薦的新建案也請告知，
: 預算是800萬以內的2-3房，謝謝唷 :)
雖然這區規劃成新竹「信義區」，又是住商混合區
慈雲路以東大樓建案戶數保守有4000戶，但看金山街進化版可能會比較好判斷
為了容納更多居民，又不想出現違建，按人口密度規劃，勢必蓋成大樓。
這裡交通不會比金山街好太多，差別在金山街道路都是雙向
這裡部分區域有單向，部分社區出入口有雙黃線限制，也有陳情後的標線重劃
更不用談路邊違停一堆，補習班、幼兒園、診所、店面、學校人行道隨處可見
單行道還不少逆向，閃都來不及
這也和停車位不夠有關，只是沒想到重劃區也是一樣。
潤隆無法使用天然氣相關用具，這也和住金山街差不多
自住的話可以用租的，在大批蓋屋又要兼顧品質很困難，
租到不滿意的可以找機會換，這個年代ㄧ背30年房貸
如果入住後發現，可能1-10年，沒想像中美好，
因為重劃目的只為了經濟，居住品質其次。
不過國小就讀會較輕鬆，關埔國小和龍山國小一年最多大概收330人，
配合一點多的生育率，不會太快飽和
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發哥的這兩建案就是竹北國賓大悅和巨人的升級版而
已，戶數更多而已
那個格局真的不太敢恭維
等慈雲路跟園區十字路口打通才有可能改善交通
然後高架要就延伸經國橋，不然就撤掉，現在這樣擋
住龍山東西路十字路口，害的一堆車塞在埔頂路要不就
是逆向
生育率那是平均值吧 竹科經濟夠、結婚買房接著就是
生子了 這區小孩會很多
高架陸橋延伸到公道五 難...等於要推翻空橋計畫案
唉，那邊蓋空橋真的沒意思，交通先搞好比較實際
要弄成類似商圈，結果光塞車就飽了誰還會想去
新竹信義區？那區又沒百貨
呵呵 問問2013年的阿財呀.."關埔計畫 影城正式啟動"
自比新竹的信義計畫區....
格局差到爆 沒天然氣 我真的無法 但還是賣完 買的
人我覺得大多都非自住客 都是要轉賣的 所以不介意
這個
投資客那麼多，自住客幹嘛跟他們買讓他們解套？
大家都想卡位明星學校就是香
這區的國小搶翻了好嗎
連幼稚園都要提早卡位
關埔國小真的搶翻 關新路以西有些社區也能就讀
想問關埔國小的優點是什麼啊？學校沒有操場耶
操場還在蓋啊，旁邊整片圍起來的都是
關埔光武搶翻了，還好我六年多前就入籍，小孩穩當
當
原來還沒好，不過小學的特點是什麼啊？
信義區...算了吧
有好市多 比較像汐止區XD 信義區算了吧
信義區？還曼哈頓咧 XD
就只是規劃個空橋就自嗨是信義計劃區
好笑的是空橋一直沒預算把它接起來XDD
小孩今年入光武，今年標準是最少入籍十年半才有得
念，之後標準應該會要更久，出生就要設籍了吧？
沒有店面進駐，空橋接起來也不能幹嘛
況且即便有空橋，還要有行人徒步區才像信義區的規劃
然後信義區都是商家跟百貨形成的商業區，這裡是住
商混合?能容納多少人?
多弄幾條跟慈雲路平行的道路把車流疏散到公道五還
比較實際，趁旁邊還有空地趕快弄一弄吧
竹中←→力行路 連接道路，不是動工了？
看能不能拉到公道五~直接疏散到 經國橋 興隆橋
蓋空橋沒意思 知道之前小至還想改成地下道嗎ww
爆
Re: [新聞] 新竹一小學預算從2億元一路追加到超過16新竹市關埔國小 和隔壁的光武國中 僅有一路之隔 因為關埔國小沒有自己的操場 因此非常多活動都是借用光武國中的操場進行 比如前陣子的校慶大隊接力![Re: [新聞] 新竹一小學預算從2億元一路追加到超過16](https://i.imgur.com/wpwZH2Zb.jpg "Re: [新聞] 新竹一小學預算從2億元一路追加到超過16")
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[請益] 竹北vs關埔重劃區小弟本版首po，請鞭小力一點 最近剛出社會 想要找一間長久自住的房子 目前是看上costco一帶 因為這裡未來生活機能應該不錯33
[閒聊] 新竹慈雲路慈濟路周邊看到前文新竹相關討論有竹科悅揚 就來說一下新竹好市多附近 慈雲路、慈濟路、光復路、埔頂路 這四條幹道圍起來的四角區域及附近的演變 （不討論到關新路）![[閒聊] 新竹慈雲路慈濟路周邊](https://i.imgur.com/rC7pE7pb.jpg "[閒聊] 新竹慈雲路慈濟路周邊")
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[請益] 竹科悅揚該賣還是續租？最近看591二房賣到1800萬 想說是不是該賣掉去買高鐵區的建案 不知道大家怎麼看？ 還是說拉高租金繼續租個五六年然後到時候再看？ 認真請教 感謝！![[請益] 竹科悅揚該賣還是續租？](https://i.imgur.com/erwItD1b.jpg "[請益] 竹科悅揚該賣還是續租？")
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Re: [討論] 所以林智堅的政績是啥#1YhrAadt 我之前文章有提一些 棒球場整建(即將營運) 大車站(還沒動工) 柯老闆力挺的五楊高延伸(還沒動工) 兒童醫院 青青草原整建 動物園重建 公園整建 公道三 關埔國小![Re: [討論] 所以林智堅的政績是啥](https://i.imgur.com/wL35SHmb.jpg "Re: [討論] 所以林智堅的政績是啥")
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[請益] 新竹市關埔重劃區-竹科潤隆推薦嗎?版友們好， 最近有在看關埔重劃區的房子 覺得竹科潤隆符合預算，坪數還可以接受 想先請教一下版友推薦嗎? 用途是自住使用，先謝謝呢! :)![[請益] 新竹市關埔重劃區-竹科潤隆推薦嗎?](https://i.imgur.com/pCDYGjgb.jpg "[請益] 新竹市關埔重劃區-竹科潤隆推薦嗎?")
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Re: [討論] 為什麼沈慧虹會輸？新竹怎麼輸的？沒錯 其實主因是關埔重劃區名額太少 家長每天出門在慈雲路跟光復路就塞爆了 接送+上班根本就雙重噩夢 我在小智的論文還沒爆發前就寫過了市政問題![Re: [討論] 為什麼沈慧虹會輸？新竹怎麼輸的？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2014/02/24/88.jpg "Re: [討論] 為什麼沈慧虹會輸？新竹怎麼輸的？")