Re: [其他] 暐順6+plaza的經營策略

q169 12/27 13:16沒人潮會駐留也是個問題....看看青埔當初怎麼發展

trylin 12/27 13:17去過一次 完全不會想去第二次

q169 12/27 13:18華泰名品城大間才撐得起 後來周圍才會有大型知名進

q169 12/27 13:18駐.... 不要再說六家站有多少人進出了 外地不會特別

q169 12/27 13:19來新竹高鐵附近逛 幾乎注定輸青埔了 人潮都被截流掉

q169 12/27 13:21竹北去青埔搭高鐵 來回只要22分...

sa080691 12/27 13:26啊補充一下，三樓還有一個僅剩的球池區活著，但因

sa080691 12/27 13:26為詭異的動線，上樓時看不見那區，只有下樓時會注

sa080691 12/27 13:26意到

sa080691 12/27 13:42再補充個讓我傻眼的：消費竟然要滿一千才能抵停車

leo8108 12/27 13:44幾年前去尚順也是那樣 美食區快收一半

leo8108 12/27 13:44不過目前尚順還活著

qqoooo 12/27 13:49其實改成共享辦公室一樣很賺 早晚啦

NCUking 12/27 13:49巨城已經示範了 美食街才是本體

qqoooo 12/27 13:50樓上共享辦公室很多公司掛營登在裡面呢

qqoooo 12/27 13:50ps附近全家裡的蛋糕櫃好吃 推薦一下

NCUking 12/27 13:51答案都給了還不照抄

botnet 12/27 13:55好慘喔

lovemost 12/27 14:14華泰和6+的規模差太多了吧，怎麼聯想到一起的

lovemost 12/27 14:15基本上他地點OK，剩下就是要如何經營的哲學，在新竹

lovemost 12/27 14:15真的首要要解決的問題是停車，現在大眾運輸真的不好

nctuuser 12/27 14:26這間店生意這差也只能怪自己

ray0609 12/27 15:00花點錢在高鐵站做廣告引導顧客到 6 plus ，應該有點

ray0609 12/27 15:00用吧

yolasiku 12/27 15:10適合去上廁所

Maggiepiggy 12/27 15:17現在的經營模式不就是在各地高鐵旁的腹地蓋outlet

Maggiepiggy 12/27 15:17，連很荒涼的台南站都要蓋了，純粹竹北腹地不夠

j5924524 12/27 15:423F還有快樂小熊阿

whitelady 12/27 15:45動線內裝改一下，然後讓三井經營可能可以救一下

rainlover 12/27 15:48我覺得須要ㄧ個明星級櫃位帶動。

whitelady 12/27 15:48華泰的日系品牌很弱，幾乎可以當作沒有，這是三井唯

whitelady 12/27 15:49一可以打贏的地方

whitelady 12/27 15:50駐進日本男女服飾品牌 家電品牌 日本鬆餅店

whitelady 12/27 15:50比較能吸引人去消費

whitelady 12/27 15:59台北的日本舒芙蕾鬆餅店FLIPPER'S 已經開幕兩年了

whitelady 12/27 15:59平日下午去還是人潮滿座

ko74652 12/27 16:39本體是靠商辦 但那個地點沒好好經營招商真的可惜

ko74652 12/27 16:39坐車前有個地方打發時間很重要～

TaiwanXDman 12/27 16:39兩周前去也是被嚇到

lsmd 12/27 16:55停車優惠很爛，如果像巨城一樣，再招商一些生活用品

lsmd 12/27 16:55、美食、美妝，應該不會那麼慘

spiritman 12/27 17:00也不一定是要多大間吧 之前類似的文章就講過

spiritman 12/27 17:02桃園JC park,新北多家J mart也都是中小型商場

spiritman 12/27 17:03人家也都也是人潮滿滿 但這個版的人都常是只要沒蓋

spiritman 12/27 17:03成像新光三越與巨城那種就注定失敗的論調

blackhippo 12/27 18:12沒吧.這版的人不是沒跟台北的商場一樣好逛都叫失敗

blackhippo 12/27 18:12嗎?

nikolas 12/27 18:35攤位太少 沒救了 沒有人會去為了幾個攤位去逛街 台

nikolas 12/27 18:35北那種人口密度 當然隨便蓋什麼店都可以起來

ann99 12/27 18:46臺南朋友來拜訪，回去前跟他們說等車的時候高鐵附

ann99 12/27 18:46近有6+可以吃晚餐，結果被朋友嫌到現在還在說新竹

ann99 12/27 18:46有夠荒涼什麼都沒有

ann99 12/27 18:49蠻疑惑6+位置那麼好還可以經營成這樣竹北大遠百會

ann99 12/27 18:49比較好?

TaiwanXDman 12/27 18:50竹北大遠百位置比6+好吧

TaiwanXDman 12/27 18:51高鐵東側人口那麼稀疏

TaiwanXDman 12/27 18:516+本身又小 別人不會特別跑去 只有搭高鐵順便去

TaiwanXDman 12/27 18:51竹北大遠百位置在竹北正中間 又在交流道旁

xyz813022 12/27 18:58假如成吉思汗去那邊開會不會有轉機

winddrinks 12/27 19:02有人啦，一樓打寶可夢的機台人潮比各樓層多

qaazzz 12/27 19:11在這裡吃的太弱就注定失敗了

AHsuanHsuan 12/27 19:18華泰主打國際精品

wowcowshm 12/27 19:26這家的重點是租辦公室+賺停車費 誰跟你經營商場

whitelady 12/27 20:14台北不是什麼店都可以撐起來的，做到倒的店很多，

whitelady 12/27 20:14還很多不乏國外來的名店，另外京華城就跟蚊子館一

whitelady 12/27 20:14樣，也只有拆除命運

maxw1102 12/27 20:18來看看明年Sky City有沒有辦法做起來 就知道是市場

maxw1102 12/27 20:18問題 還是經營問題了

wolfplay 12/27 20:34停車問題真的毀了 就連現在的巨城假日停車低消都只

wolfplay 12/27 20:34要$200抵3h 平日不限金額3h

dslite 12/27 20:44大家出站就被接走了 誰要逛

master32 12/27 20:51那邊如果弄好餐廳,生意應該不錯吧?

goreymax 12/27 21:38千萬不能倒,Nike原廠outlet超好買

celtie 12/27 21:38自從木樂地倒了就沒再去，好停車餐廳別太難吃就夠了

angel0214 12/27 22:04美食街才是主體啊

eddie0729 12/27 22:16這間就外行人蓋的 動線糟糕到不行

loveinlove7712/27 22:28美食很重要阿

a0000000000112/27 22:41停車折抵改一下 餐廳換一批 馬上人潮滿滿

LsugerI 12/27 22:53其實以前巨城前身風城時期也一樣是動線怪櫃又不吸

LsugerI 12/27 22:53引人，真的是看怎麼經營

ten9di9 12/27 22:54動線太差

qss05 12/27 22:56風城的時候，百貨公司就是名牌聚集地，也不能怪巨

qss05 12/27 22:56城啦，而且遠東集團實力太強了，品晶城現在也是一

qss05 12/27 22:56樣慘啊，不過主力是停車場就是了

lovemost 12/27 23:14晶品城也是一個被停車場毀了的百貨

yeng1217 12/27 23:36被百貨毀掉的停車場吧（？

mooto 12/27 23:38動線不好 招商也不好 還是給專業來吧

mooto 12/27 23:43巨城其實已經open book了, 現在大家喜歡找一個可以

mooto 12/27 23:43遛小孩的地方 好停車 吃的玩的都能一站式達成

mooto 12/27 23:45誰要停進來繞好久才找到一家餐廳 吃飯還要付停車費

mooto 12/27 23:46精品城如果不是裡面有幾家餐廳夠強 遲早也......

mooto 12/27 23:47沒碰過這麼難停車 上廁所跟折停車費還要分樓層的

mooto 12/27 23:47而且電梯還無敵難等

linyap 12/28 00:08晶品城停車實在很難開

linyap 12/28 00:08上次轉到11樓有夠暈（超虛的我）

jennyfish10212/28 01:21很多品牌都有被大間百貨賣場合約制約，要像以前衣

jennyfish10212/28 01:21蝶自己花精神去國外招新品牌進來，才有機會殺出血

jennyfish10212/28 01:21路啊！但這又是一般小家賣場做不到的，看花多少薪

jennyfish10212/28 01:21水請高手來操盤囉

wolfplay 12/28 01:42晶品城好臭...

disyou 12/28 02:34晶品誠電梯超少，電梯應該分流

marjoiecece 12/28 02:37朋友夢到的...內部的人流動超多...幾乎很多元老員工

marjoiecece 12/28 02:37都離開了...

marjoiecece 12/28 02:37唯一知道的是地下停車場很多人租，明年還要漲價，機

marjoiecece 12/28 02:37車一個月700^ ^

clinton666 12/28 07:24餐廳太弱了，這個點做吃的比較好

ethanol 12/28 08:57美食街太差，至少來幾個連鎖品牌、

Wb2029T 12/28 09:19晶品城的動線加電梯真的讓人不會想去他就是點夠好

Wb2029T 12/28 09:19而已

sa080691 12/28 09:46話說動線如此糟糕，電扶梯和電梯的結構都已經定在那

sa080691 12/28 09:46了，這樣還有可能修正嗎？會不會因為電扶梯和電梯的

sa080691 12/28 09:46設計無法再大改就永久毀了這樣一個空間？

fleurdumal 12/28 10:27這間所有店都超弱啊 連寶雅都佈置得很像雜物間 一

fleurdumal 12/28 10:27般寶雅也不會這樣

ABJones 12/28 14:16一堆竹科太太嫌沒地方花錢，還可以經營成這樣鳥，

ABJones 12/28 14:16巨城一堆竹北過去消費的

linyap 12/28 14:36自從木樂地倒了以後就沒去過了

pepe5566 12/28 15:11巨城示範的不是美食街是本體,好停車才是本體

petercoin 12/28 15:15停車才是重點+1

pig625 12/28 16:19停車+美食搞好人潮滿滿。

lawyer94 12/28 16:49顛倒了吧，晶品城本來就是為了停車，百貨只是附屬罷

lawyer94 12/28 16:49了

cppwu 12/28 18:20電扶梯可以改，要變更使照就是了…風城變成巨城後也

cppwu 12/28 18:20是多了好幾座手扶梯出來

neilliu 12/28 20:54沒有吧巨城手扶梯除了H&M是多的,其他手扶梯都是原

neilliu 12/28 20:54來風城的既有的，sogo內兩部，mall兩部,進入地下室

neilliu 12/28 20:54與停車場的手扶梯都是本來的,，難到這兩年改裝又多

neilliu 12/28 20:54挖手扶梯？

pymax 12/28 23:24地點不好啊 新竹北有青埔南有台中 吸引不到外縣市

pymax 12/28 23:24基本上是內需市場 蓋在高鐵旁邊根本沒幫助

pymax 12/28 23:24遠百那個位置在竹北正中間才發展的起來

pymax 12/28 23:27轉成純商辦比較有搞頭

cppwu 12/29 01:41以前風城mall區只有天井那區有手扶梯而已.

cppwu 12/29 01:41 https://tinyurl.com/yctgawe7 巨城開幕時的新聞

darkangel11912/29 16:59這家商場只剩下躲雨的功能而已

chechung 12/30 00:10outlet不錯