[請益] 頂加的租客很吵...可以檢舉嗎？

taiwan32603 發表於 2020/5/17 下午9:54:51

看板home-sale標題[請益] 頂加的租客很吵...可以檢舉嗎？作者

(jason)時間May 17 21:54:51 2020推噓25 推:26 噓:1 →:30

事情是這樣的
我們這棟是四層樓的公寓，有頂加，所以共五層
我們住三樓，四五樓的屋主本身不住這邊
目前就長期租給外移勞工，沒有格套，都整層租
承租戶分別為兩個家庭，都有合法居留權。

我們家是這一年才剛購入，他們則都租了好幾年
在購屋前，其實我們有打聽過，正樓上沒有小孩
但五樓有兩個約莫5歲的小男生，想說應該沒有影響才對，結果大錯特錯，小孩在家跑步，跳耀我們天花板都在震，然後整天就是一直咚咚咚個沒完。

原先以為是四樓，但四樓沒小孩，後來我就在梯間觀察一陣子，發現就是五樓小孩的跑跳聲直傳我們三樓，然後四五樓是非常熟識的朋友，所以兩家人常常聚會，在四樓聚會時天花板簡直要塌了。

後來就常常去反應，對方一開始也直接否認，說完全沒跳啊，但我還看到屋內放著那種跳跳床...孩子從跳跳床跳下來那一刻整棟都在震了吧...
總之他們就是不太管，然後最近又生了一個男嬰orz...,媽媽一打三，假日也不帶出門，所以整天都很吵，大概晚上十一點會安靜，最近一次去反應，對方男主也不太友善了，只說十點後會限制，但我們也不想整天都沒辦法在家啊...兩個小男生瘋起來真的非常可怕，然後四樓也生了雙胞胎，外籍朋友真的很會生，然後整個環境被弄的好亂，東西亂堆這樣...

因為我們近期有換屋退稅，所以這間屋子六年內無法再買賣，不然會課重稅，雖然很不想走上這一步，但被逼到真的快精神崩潰了，請問頂加出租的話，是否檢舉就可以了，還是一定要提告才會拆，謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.198.12 (臺灣)

※ PTT 網址

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kusomanfcu05/17 21:59沒賺錢不會課重稅

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F9393505/17 22:01跟屋主先反應再說

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gn0170552905/17 22:02鄰居問題除了搬家沒什麼辦法忍到小孩長大就好了

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kusomanfcu05/17 22:05檢舉頂加只有雙北會拆

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kusomanfcu05/17 22:06非雙北你就認命吧

我是新北...然後退稅部分，不管有沒賺，只要賣掉這間之前舊屋退的就會被追討了，那也不少錢..

※ 編輯: taiwan32603 (219.71.198.12 臺灣), 05/17/2020 22:07:57

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kutkin05/17 22:08其實就是單純鄰居很吵的問題

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xxmmyo81702605/17 22:08用震樓神器震回去看誰先受不了

可是吵的是五樓，四樓無辜啊，而且也會吵到其他鄰居吧

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kutkin05/17 22:10你也租給外勞呀

※ 編輯: taiwan32603 (219.71.198.12 臺灣), 05/17/2020 22:13:08

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zb9105/17 22:21是哪國外勞? 如果是菲律賓的你就把你家租給越南反之亦然

緬甸的吧...這建議是要讓他們不同國家互相傷害嗎...

※ 編輯: taiwan32603 (219.71.198.12 臺灣), 05/17/2020 22:24:06

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kutkin05/17 22:24四樓哪邊無辜，他不是也在開pa

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leecoco05/17 22:32上班時間設定震回去

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ceca05/17 22:35惡靈條款,可以去google.

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farnjia05/17 22:42跟房東說不處理就去檢舉

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op11192505/17 22:58違建沒有危險性都不會立即處理吧, 除非有認識議員

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op11192505/17 23:00我跟你一樣被樓樓上的小孩吵, 後來我的解決方法是吵樓下

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op11192505/17 23:02在家重訓啞鈴用摔的, 讓樓下跟我陷入一樣的噪音地獄

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op11192505/17 23:03反正大家都拿樓上沒轍, 要吵整棟一起來吵看誰先受不了

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VVii05/17 23:08樓上邏輯…

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op11192505/17 23:16我邏輯很好啊, 跟樓上用講的、找管委會、報警都試過了噢

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op11192505/17 23:16結果都沒用, 直到我開始吵樓下之後, 過陣子樓上就安靜了

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op11192505/17 23:18我的推測是只有一戶被吵的話管委會不想理

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op11192505/17 23:18兩、三戶被吵管委會才不得不出面啦

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oven9905/17 23:21這種時候，你還管什麼良知，震樓神器直接開一個月，你去

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oven9905/17 23:21外面租屋，到時候大家都乖了，多花一個月房租換來幾年的

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oven9905/17 23:21安寧，值！

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asole05/17 23:22哈哈誰叫你要買老破公寓

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asole05/17 23:24而且你這棟連外勞都住得起代表你的財力...

噓

mark020405/17 23:27怎不買透天?

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RaiGend051905/17 23:43沒錢又沒抽到SSR鄰居就認命點吧

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cutesuper05/17 23:48這種公寓哪來管委會....

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licochen05/18 00:32跟屋主說不解決就檢舉,要拆很容易的,跟他說要上法院告

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licochen05/18 00:32屋主也會擔心,拆不拆又另外一件事情了

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jamo05/18 05:23打電話給屋主說要檢舉就好了，租客問題屋主會去處理的

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jamo05/18 05:24因為不是屋主開趴在爽，屋主就出張嘴叫租客安靜而已

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ck3022405/18 05:36樓上，檢舉要拆有很容易嗎？台北市84年後新違建即報即拆

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ck3022405/18 05:36，新北市規範很籠統，但以這麼龐大的違建數量、公務人員

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ck3022405/18 05:36效率、關說文化，檢舉可能只換得拍照列案而已。樓主辛苦

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ck3022405/18 05:36了，其實可以在他們吵的當下報警，請警員施加壓力一下，

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ck3022405/18 05:36看外勞會不會怕，就算失敗，之後提告噪音擾鄰，也能當佐

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ck3022405/18 05:36證。另一方面要跟房東反應，如果他裝死，你可以告知可能

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ck3022405/18 05:36會提告民事侵佔頂樓請求法院拆屋，網上有判例，威嚇也是

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ck3022405/18 05:36一種手段，若真的走到提告，雖然麻煩但也是最後手段了。

推

ck3022405/18 05:38我是回要拆很容易那位

謝謝大家的建議

※ 編輯: taiwan32603 (27.242.224.124 臺灣), 05/18/2020 07:16:38

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horse281905/18 07:58隔一層樓都有感覺這麼猛

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taco1305/18 08:40分享我之前處理經驗每天凌晨2、3點去敲門按電鈴抱怨聽到

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taco1305/18 08:40小孩子的聲音 2、3次後就改善許多

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aki198705/18 08:44好奇四樓怎能忍受？外籍朋友都這麼隨和嗎

四五樓同為緬甸人士，感情不錯，就算覺得吵，可能也不好意反應吧

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makeme05/18 08:485個小孩我會搬走檢舉不能確保小孩消失阿萬一5樓搬進4

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makeme05/18 08:48樓怎麼辦(你說感情很好) 身邊有台灣人20坪住5人住了40年

→ makeme: 難講喔 這跟我看法完全一樣，目前只有兩個大的都已經吵到爆，未來三個嬰兒再長大真的無法想

像會有多吵，總覺得其他方法都是擋一時的，有五個小孩根本不可能安靜，時間一到馬上

想搬了。

05/18 08:48

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wungla05/18 09:09頂加可以檢舉吧一勞永逸

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ericeuro05/18 09:30告頂加出租告得贏，而且過往的租金收益還要跟樓下平分

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ericeuro05/18 09:30。你跟屋主溝通一下吧，說你不想撕破臉，但真的受不了

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ericeuro05/18 09:31這是有幾個判例的，網上就找得到

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tskier05/18 09:41走法律途徑，也許成本會低一點，在公寓玩跳跳床真的很沒

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tskier05/18 09:41公德心，儘量搜集擾鄰的證據保護自己

推

frank11105/18 11:18要拆很難，但嚇嚇屋主倒是很簡單，頂加自住一回事，出租

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frank11105/18 11:19得利又是一回事，通常頂加的屋主還蠻巴結的，去談談吧

謝謝，我想我會先設法找到屋主談談看。

※ 編輯: taiwan32603 (27.242.224.124 臺灣), 05/18/2020 12:46:38 ※ 編輯: taiwan32603 (27.242.224.124 臺灣), 05/18/2020 12:52:03

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