[請益] 第六波信用管制,第二戶限貸請益
最近央行放火說要第二戶限貸六成,
小弟最近簽了一間第二戶,還在找貸款
但是下禮拜要開會了,
萬一開會完真的火放出來,限貸六成,
時間會如定義? 立即實施嗎?
有版友有經驗嗎?
貸款送審中的案件會怎麼辦,還沒送審的來的及送嗎?
謝謝大家
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去年那波是送審日
快,禮拜二就先送。
小弟單身嗎?
不用怕
對,快送,不要賭XD 薪轉戶辦超快
先送 頭過身就過
禮拜二送審啊
那只好趕快買了
如果預售屋幾年後才交屋,現在就是船到橋頭自然直嗎?
我前年預售核貸銀行主管同建案兩戶都核八成,去年
交屋前三個月銀行來電說第二戶只能核七成,同意才
撥款給建商,所以他也可能回朔,重要的是趕快找錢
預售屋你只能祈禱對保的時候已經解除限制了
最快的紀錄是2020年12月,隔日立即實施
當天有送件都算過關
預售三四年後交屋的可以不用在意 這麼久的時間大概
都第十波信用管制了 反正還有很多時間給你湊全現金
交屋
那前幾年預售屋今年對保的有夠倒霉…
你第二間買預售屋本來就要賭信用管制了
問題是去年禁轉後買的預售屋,過幾年第N波信用管制
,要怎麼找錢GG
大事發生
最近水很滿,再改第二戶6成,一堆交屋的下半年有好戲嗎
想辦法找家人借錢應急吧 多一成應該還好
多一成還好,麻煩的是去年七月前簽的,如果又調 他總共
多兩成,滿容易掛掉的
借錢吧,信貸或家裡
政府的態度很明確,今年去年買的你還有四年可以籌錢
啊,說不定2028年豪宅線降到1500萬還限貸兩成
先對保 應該是依對保日期為主
銀行又要加班了
當然趕快先送再說
趕快想辦法籌錢
豪宅線1500萬,我看政府會被打屎,竹科悅揚兩房都2
020了笑死
要瘋了
你這來得及吧 把自己逼到極限買預售屋的比較需要抖
把頭期款找足吧,沒別的辦法了
你買房是很緊繃嗎?差那一成?
意思竹科悅羊很大肥羊泡泡太多
跟長輩借一成==
我總覺得會船到橋頭船撞橋欸XDDD
2026 全國縣市長選舉 2027總統大選開跑 這2年才交屋的
還有機會一搏
會,之前第三戶限貸,害我東拼西湊湊600萬,戶頭現金剩
不到10萬,慘兮兮
進件日期要在週五前
先湊錢。之前信用管制殺的版友措手不及
只剩第二戶 6成這招 買預售的 就開始存錢 多一成還好 就
是投報很差 但不至於斷頭
所以要趕快買
一成有很難嗎?趕快送件;買預售的買對地點建商夠強那根
本沒什麼好擔心
謝謝大家回覆,我七成抓太緊了,再一成真的會掛,現在
只能禱告了
資金都跑去炒六都外第二戶沒限制的了吧
! 真要打房應該就取消寬限期了 但不太
可能!
找信貸啊!雖然利率會高一些,拿銀行的
錢來擴張槓桿風險本就大
信代不能用在頭期
如果預售還有兩三年先用信貸滾出一
倍資本利得
信貸滾資本利得的是在搞笑嗎,我可以滾一倍出來我就歐印
股票等翻倍全款買房了
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Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說46
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格其實央行理監事裡面 還有經濟部長、財政部長一起可以下來開會 你就知道有時候央行的決策會參雜政治因素 最近都發現政府每次「打炒房」 都會讓市場供給量大幅減少35
[閒聊] 是第三戶限貸四成導致房市降溫嗎?觀察房版很多人都是兩戶買滿 然後2021/12/17央行突然來個第三戶限貸四成 需要的資金暴增 應該很多人就縮手不繼續買了吧 然後實施到現在也好一陣子8
[請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入請問關於第二戶貸款限定7成的操作 自住第一戶A 貸8成 購入第二戶B 限貸7成 若是第一戶自住換屋到C,即使先賣A後買C, 因為名下還有一戶B的貸款,C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸要買第二戶的趕快買,第二戶限貸就快來了。2010~2016炒房熱區限貸: 央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範,針對借款人於特定地區,台北市全區及新 北市10個行政區,第2戶以上購屋貸款,規定最高貸款成數為7成,且不得有寬限期。 2010年12月擴大特定地區範圍,並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍,新增新北 市3個行政區,與管制對象,納入公司法人,以及最高購屋貸款成數降為6成。6
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格就不要操作太多戶就好啦 有這麼急嗎? 搞第二戶貸款限制也不是第一次了 這招2010年就用過一次了 當年還限貸六成咧 等過兩年熱錢進來活水來了
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