[問卦] 台北市發容積率不就解決都更問題了
如題
台北市都更就是卡在無法一坪換一坪阿
像我家運氣好 容積率
560趴
所以都更完一坪換兩坪
但台北一堆225趴的
誰要跟你都更啦
政府發容積又不需要政府出錢
看雙子星的容積都可以發到1000趴了
到底是有什麼問題拉
你說頂加不好處理
那你不會頂加也發容積喔
我這樣說啦
公寓四層樓
一層樓
25坪
四樓無恥蓋頂加
所以四樓不願意都更
那今天四樓多拿一點
換到其他層樓也有新房子住不是很好嗎？
我說粗爆一點
原本整棟樓都窮鬼
只有四樓多個兩百萬
現在一到三樓
多發一千萬
前提是四樓發一千五百萬
到底哪個白癡要拒絕拉
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.134.149 (臺灣)
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好
推
直接全部拆掉連馬路大小都重劃吧
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然後路塞爆
→
支持
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還不快學新北亂給容積蓋一堆大樓啊
噓
馬的4樓那個無恥佔用還要拿更多？
推
5->15->45->135
→
建議三樓也把樓梯佔用起來好了
推
啊就內湖啊,容積爆掉連停車位也沒拿回來悲劇
推
路塞爆 等AI十年後解題
推
直接都市重劃好了 台北那到底什麼爛路
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內湖是科技園區的關係吧... 還是不是那邊
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讚啦 一定選你當市長
→
然後你全部的路直接塞爆，你也不用開車
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出門了
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每棟都蓋五十樓一百樓好不好
推
建商一定反對
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容積率提升交通根本負荷不了
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只能給獎勵不太可能225變300
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然後那位8年沒搞任何一條捷運的才來扯
→
不能一坪換一坪,不就自己沒本事
→
說台北捷運夠多的多去看看大阪東京
32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
25
[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更台北市的住三佔全市住宅區九成吧，容積率只有225%， 反觀板橋新莊三重中永和都給到300%， 至少有機會讓住戶一坪換一坪。 而台北市的225%卡死一堆老公寓， 完全分不回本來的面積，住戶一聽房子變小直接打槍都更，![[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更](https://i.imgur.com/DDq4GkBb.jpg "[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更")
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[閒聊] 都更改法加容積大放送才會降房價吧如題 前面在討論房價要怎麼降 我覺得最簡單就是的方法就是提高供給 但要政府蓋房子顯然不太實際 不如從容積率下手17
[心得] 台北老公寓物件挑選 - 認識改建價值(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單，最好是商二商三 4F 以下公寓， 仲介只要幫我篩選這種基礎條件，剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算， 但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候，都說是商用土地很有改建價值，但事 實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我，因為那些仲介都知道我懂這些)14
[閒聊] 爲什麼公寓三跟四樓會差這麼多？最近在看雙北離捷運站近的公寓 發現同樣五層樓，三樓硬是比四樓貴了10～13% 當然是指成交價，四樓ㄧ開始都開較高，後來賣不動就價格軟化 照理說多爬ㄧ層樓應該還好，連我老家阿嬤都是天天去四樓佛堂燒香拜拜 何況公寓樓高不到三米，少了好幾階![[閒聊] 爲什麼公寓三跟四樓會差這麼多？](https://img.youtube.com/vi/hpQFXrgkbLo/mqdefault.jpg "[閒聊] 爲什麼公寓三跟四樓會差這麼多？")
14
[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎？如題 政府蓋社宅 需要花政府的錢 但是如果我今天用發容積的方式 比如說台北市住三225趴![[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎？](https://i.imgur.com/EcJmMTBb.jpg "[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎？")
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Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分＊10010
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸4
Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」以前我就說過了 容積率先提高 住三225趴太低 無法一坪換一坪 先把容積率提高到600趴或是800趴都沒關係1
Re: [新聞] 民進黨候選人喊「北市都更」容積放至300這次民進黨太低估人的貪婪 之前房仲時就有幾個都更案設略過 地主100個99.8787%貪 今天建商蓋100坪給你地主75坪 地主覺得你還有賺要80，要到了又想要85坪
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