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Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」

看板home-sale標題Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」作者
empireisme
(empireisme)
時間推噓 4 推:6 噓:2 →:58

以前我就說過了

容積率先提高

住三225趴太低

無法一坪換一坪

先把容積率提高到600趴或是800趴都沒關係

前提是

然後50/600 當作社宅使用

這樣政府不用花錢

台北市自然就會有一堆免費社宅

建商幫蓋

也不用擔心地主抗議

地主早就笑到合不攏嘴了

最後再來個

都更 危老

只要80趴同意即可

這樣一次討好

建商

地主

覺青

衰的就是

那種身家兩三億

喜歡精華區只有我才可以擁有的那種





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※ PTT留言評論
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toto12303/03 13:43一坪換一坪 都是講室內坪數吧

frank11103/03 13:46多出來的當社宅?蓋一坪成本要30萬,你出喔

empireisme03/03 13:47建商出阿,這麼簡單,台北市隨便都一百萬的房價,有

empireisme03/03 13:47利潤

frank11103/03 13:48我還真碰到都更蓋社宅換10%容積的智障實施者

frank11103/03 13:48那多出10%容積賣掉的錢都不夠蓋社宅的成本

empireisme03/03 13:48換10趴太少,我是說容積225趴變成800趴,然後50/800

empireisme03/03 13:48當社宅

frank11103/03 13:5150/800是說地主拿1坪政府拿15坪嗎?共蓋16坪,成本480萬

frank11103/03 13:52地主倒貼380萬

empireisme03/03 13:55額,是指說,假設都更完權狀面積1000坪,政府拿50/80

empireisme03/03 13:550,62.5坪而已

e3319503/03 13:55舊屋室內一坪換新屋室內一坪?這樣要多少的容積獎勵才夠

e3319503/03 13:55

empireisme03/03 13:56我容積率從225翻到800趴,翻了三倍,我只拿一點點當

empireisme03/03 13:56社宅蓋,其他也是建商跟地主分

empireisme03/03 13:56我說了啊,容積率從225趴翻到800趴

Anyotw03/03 13:56800不夠你可以8000^_^

empireisme03/03 13:57800就夠,地主一換一拉,而且西門町商四就是800

supa6403/03 13:59商4當然好啊.問題是大多住3只有225

peterzumthor03/03 13:59所以西門町800現在全區都更了嗎?

empireisme03/03 14:00所以要提高阿,這樣地主拿的多,建商賣的也多,覺青

empireisme03/03 14:00還可以分到一點點社宅,一次討好三個人

supa6403/03 14:01(指指議會+立委這些

empireisme03/03 14:01西門町有商業價值阿,一堆透店租金太高,當然不太會

empireisme03/03 14:01更,但是很多地方商業價值沒那麼高的,不太相信225翻

empireisme03/03 14:01到800不會更

supa6403/03 14:03公辦自然就不會只有商業.你225佔比就大於西門町.你先解決

supa6403/03 14:03225還是西門(指指還有都發局已經沒啥人想留了

empireisme03/03 14:04商四800翻到1200阿,另外西門町不想更就不要更阿,讓

empireisme03/03 14:04其他想更的人更不就好了

frank11103/03 14:06這樣只是單純容積無限放大而已,根本面是該區容納不了那

frank11103/03 14:06麼多人,塞都塞死

empireisme03/03 14:12沒有無限放大,我又不是變成8000趴,在搭配建蔽率的

empireisme03/03 14:12縮小,建物退縮,馬路變大等等,交通不見得會比較差

empireisme03/03 14:12,還可以規劃更多捷運公車等等

kmichaelk03/03 14:18想太多

kusomanfcu03/03 14:191200給我,明天簽約

empireisme03/03 14:31是吧 給你1200條件是,分一點給社宅用,很划算吧xd

icexice03/03 14:37我同事在西門町的商四跟建商一坪換三坪,超爽

IBIZA03/03 14:45建物退縮不代表馬路變大 你又沒徵收

empireisme03/03 14:48那就配套阿,想要容積率變高的,捐地,反正總可以配

empireisme03/03 14:48合的,你說了捐了地不夠,那就提高更多啊

piliwu03/03 14:53有老屋主又有社宅的建案你買就好我住單純一點的

IBIZA03/03 15:04笑死 還捐地咧

IBIZA03/03 15:05一坪地值多少坪住宅面積 你知道嗎?

empireisme03/03 15:28捐地發容積阿,只要發的夠多怎麼會不可行?要是真的不

empireisme03/03 15:28可行,那也可以塞車阿,反正我就是給個配套,想要都

empireisme03/03 15:28更的,提高容積就至少解決一半問題了

empireisme03/03 15:30你問地主,提高容積換塞車,應該還是有地主會同意的

empireisme03/03 15:30,反正很多地主戶身上最值錢就那棟房子而已

empireisme03/03 15:31感謝i大告知捐地的不可行之處,謝謝

empireisme03/03 15:32p大因為你比較有水準阿,像我大同區的地主戶一堆摳腳

empireisme03/03 15:32阿北,容積提升才是真的,反正再下流會比原本住戶還

empireisme03/03 15:32下流嗎哈哈

IBIZA03/03 15:53你給越大容積 一坪地價值就越高

IBIZA03/03 15:54你給到800%, 一坪地的價值就會變成 (房價-30)*800%*160%

IBIZA03/03 15:54如果還有獎勵又會再加上去

empireisme03/03 15:57那我改成不要捐地,大家一起擠,提高容積換一點點社

empireisme03/03 15:57宅可行嗎?

IBIZA03/03 15:57提高容積換社宅可以 但你的比例都是不可能發生的

IBIZA03/03 15:58現行幾乎是給多少容積 就要還多少

sober92103/03 16:48這種都更法街道要重劃不然只有擠到爆炸

Rembrandt03/04 02:38大家一起擠 超過都市計畫 就會像內湖吧

mantislin03/04 09:06若此IDEA限捷運周遭範圍是可行的!說不定還可以加速捷

mantislin03/04 09:06運建設xd