Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁! 蔣萬安宣布:同意
建商大圈地時代要來臨了吧
窮人滾出台北市
大清洗一波
講得好像都更原地主都不用自己出錢似的?
以台北市都更後的價值來算
即便一坪換一坪
原地主少說自己也要準備個1千萬
台北市會住老舊公寓的人
就是沒錢才住舊公寓
現在要這些沒錢的人
拿個幾百幾千萬出來玩都更?
等於要這些老舊公寓的地主
拿著權利變換後少少的錢
自己滾出北市比較快
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: 北市公辦都更大鬆綁! 蔣萬安宣布:同意門檻降至75%
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版?
: 台北市長蔣萬安今(3)日宣布「臺北市公辦都市更新7599專案計畫」即起實施,公辦都
: 更受理意願門檻自90%降至75%,並提出「早進場、幫試算、助選屋」等3大服務,加速北
: 市都市更新腳步。
: 蔣萬安今日上午召開「公辦都更政策升級首發記者會」,宣布專案計畫即日起正式啟動,
: 只要滿足位於更新地區且基地面積達到2000平方公尺的條件即可申請,且第一階段民眾自
: 行整合意願的門檻,自90%大幅降低為75%。
: 此外,北市都發局更邀請民間團隊組成「公辦都更台北隊」,將在第二階段協助進行方案
: 評估、建物規劃及召開說明會等,若在此階段意願能達到90%,即可進入第三階段,由北
: 市住都中心協助進行模擬後的房型、權利價值等,選配率達到90%就可定為公辦都更案件
: ,進入招商程序。
: 蔣萬安強調,台北市有近8成的建物是屋齡超過30年的老屋,更新的腳步刻不容緩,希望
: 透過政策升級結合市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊,與所有市民一起努力,打造
: 宜居的台北市。
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,?
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 1) 蔣萬安今(3)日宣布,公辦都更受理意願自90%降至75%。
: 2) 這下子都更門檻真的調降了,有興趣的人可以去申請都更了。
--
好
北漂先滾回高雄
房子賣了就有錢了 講得很可憐一樣
還少少的錢,老公寓多貴你知道嗎~
ㄎ 老公寓說賣就馬上能賣出嗎? 如果是建商要收 你確定是用市價來收??? 先去參與過都更 看看權利變換後 你家老公寓剩多少錢啦?
※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 13:05:32要出錢的叫合建
都更自己也要出錢喔 如果都更變豪宅 坪數不夠 還要找補喲 ㄎㄎ
建商會蠢到賠錢幫人蓋房子嗎
那就賭看看了 讓土耳其大地震來更1塊錢
都沒有 然後繼續罵台北中華美學落後地區
真的要比可憐就是連老公寓都沒有的~這才
可憐
沒錢就是都更錢領一領去住社宅 不用滾出台
北市 住宅耐震的更新還是非常重要
你說的是合建,一般是建商不OK自己找人蓋
ㄎ 還在以為都更免費舊換新嗎?
不如期待阿共打來,笑死
都更最快的方法是來個大地震連人帶房一
起送掉最快了
等你住台北豪宅在來哭住老公寓的可憐好
嗎~~
為何要住豪宅再去哭老公寓? 這邏輯是???
我那還有老人主張要全拿所有申請容積
權變之後價值會上升很多的…
是喔? 你確定有參與過權變? 估價師可都是建商的人喲 ㄎㄎ
※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 13:08:46郝龍彬那時候一坪換一坪搞到現在都更困
難啊
看過很多老人一坪換一坪送公設都嫌少的
所以一坪換一坪的訴求才會聽起來這麼
智障
窮人幫有錢人哭窮的邏輯100分
ㄎㄎ 連人家住老公寓都在羨慕說人家有錢人 我也不知道該怎麼說了
※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 13:11:27住北市以外老房咧,有沒有更可憐,還沒人
這是誰?你嗎???
幫付錢咧
關我p事?
※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 13:14:26蓋房子本來就建商不然誰蓋 留釘子戶搞死大
鬼島都更問題可不是只有釘子戶問題這麼簡單 ㄎㄎ
※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 13:23:34家等震垮嗎 綠青多用點腦袋
ㄎ 誰跟你藍綠 等你家被都更了 你一毛錢都沒出到再來嗆啦 台北7級大地震 新房子都不會倒? 要確定嘿?
這篇才是最實際的
1坪(實坪)換1坪(含公設) 合理啊
如果並不是換室內一坪應該沒有到很難
吧 我朋友們剛好有兩個老家要都更
已經都更完了? 有案名嗎??
全拿是很誇張 不過容積也是地主土地來的
建商只是代辦的
都更要出錢的啊 靠 一堆根本沒有玩過的
一堆鄉民8成以上認為 都更是免費舊換新 然後都更不成 一定是釘子戶要一戶變2戶 ㄎㄎ 正常都更 現實是 自己不出錢 一戶能分回半戶 就算不錯了 ㄎ
※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 13:35:14 ※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 13:39:23台北市市民什麼都缺 就是不缺錢
這種降法後面出問題就會很大條
變成公辦都更,就是公務員去跟那25%講
啊!到時候公務員累到懶趴掉下來
這裡一堆窮鬼廢物覺青,原po你跟夏蟲語
冰是沒有意義的,他們根本沒房更不可能
了解都更其中的奧秘啦
一個好好的利民政策被你這樣扭曲抹黑
怎麼抹黑了? 都更就是地主也要出錢啊 而且還是不少錢
難道要像柯文哲那樣8年都沒政績 虛度8年
柯師傅又出來救援了?
讓台北市容持續又醜又老有比較好?
達爾文機制啊 沒什麼不好
你可以跟鄰居一起不同意啊 超過3成你就 114.136.218.33 03/03 14:21
贏了
ㄎㄎ 又是一個都更失敗 都是釘子戶害的邏輯?
有沒有想過會被洗出去是因為整棟只有你
窮
那你有沒有想過 全台灣老公寓都更成功的有多少? 為什麼不成功 原因真的都是釘子戶嗎?
洗出去也不是沒收 拿到的現金可以去新
北買到大坪數新房不好嗎
ㄎㄎ 又是一個都更小白 你家如果是老公寓 你權變後拿到的現金 搞不好連新北的套房都買不起 還在以為老公寓建商佛心來著 用市價跟你收啊 可憐啊 都更水很深啊
只會在那抹黑 那不然是怎樣 資本市場每個
企業都黑心就是了
抹黑啥了 都更就是水很深啊 你這麼愛都更 你家房子先設定給建商 送給建商貸款不會嗎?
都更就是合法搶窮人最後資產
好啦,窮人不用幫有錢人操心 ^^ 賣可憐大
可不必~
住老公寓的都有錢人 哪來的依據? 萬華 南機場人不就每個都上億身家? 好了啦 別跳針了 連老公寓都沒有 也是可憐
台北本來就給錢住的 買個撲滿還怕金主摔
75%第一階段而已....
台北市容會醜, 一堆沒錢賴著不走有
那你很有錢嗎? 要不要po個存款餘額證明來看看?
很大責任, 偏偏台灣稅制讓這些人爽
是讓炒房和房東爽吧 不然去叫立委立法 以後身家沒10億的 禁止在北市居住啊
※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 16:35:51 ※ 編輯: semna (223.137.107.13 臺灣), 03/03/2023 16:37:21笑死。悲憤成這樣?
不知在氣啥
10
這篇講的才是最實際的 本魯也去聽過老家危老都更的說明會 要都更至少就要拿出幾百萬一千萬,這還不計算都更期間另外租房的費用 大家都說使用者付費很合理, 但是老人退休了拿不出錢來,年輕人低薪也出不起錢4
台灣能不能從宣布政策改為 先小範圍施行,可行之後再宣布政策 往往宣布政策之後,往往雷聲大雨點小,效益不彰 不然就是只有自己人能享受到福利 (也就是針對自己人訂政策(自己人提出需求,然後訂政策)),X
不要以為台灣人都是智障好嗎 有錢的老頭精得跟什麼一樣 你都更坪數換算過去外加其他未來費用下去 覺得不划算的就直接反對了 建商條件開得不夠好要能湊到75%同意就是天方夜談 有人以為全台灣都更進度緩慢的原因是什麼 然後台北市的老舊公寓貴得跟什麼一樣 在那邊幫有錢人操心
32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.59
Re: [閒聊] 都更的陷阱換 : 」,想請問,我家這麼小,未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎? : 因為依據「台北市都市更新自治條例第11條」,有規定依照權利變換分配時,更新後最 小 : 建築單元的面積, 不含公設,不得小於46平方公尺(13.92坪)。 如果把公設算進去6
Re: [新聞] 地主淪苦主!天母海砂屋都更改建10年那個 住戶也該講清楚一點吧 原本選的房子,價值是不是也膨脹一倍了? 例如原本1000萬的分配價值選1200萬的房子 10年後變成2000萬的分配價值選2400萬的房子?5
[請益] 權利變換的選屋時間點是不是怪怪的?權利變換就是由政府來審議雙方的分配比例,平均要審3年以上, 但選屋居然是在報核前, 也就是政府根本還沒審查,建商就能逼迫地主選屋,(不選則由律師代選) 這樣的選屋時間點是不是怪怪的? 而且分配比例明明還沒審定,建商卻能自己喊一個分配比例叫地主趕快選,也太怪了吧2
Re: [請益] 都更權變 原店面的價值權利變換就是由估價師來幫每一戶舊房子估價, 真的是一戶一戶估, 估的時候當然也會考慮店面價值、景觀價值等等, 估多少就是多少, 想當然,這制度常遭到許多屋主抗議不公,但法規就是這樣,估價師確實掌握極大主導權
爆
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