[請益] 怎麼都沒有容積率QE阿
如題
覺青覺得房價太貴
建商覺得精華區土地不夠買
阿 為何不全面上調容積率
商三現在560趴是吧
變成1000趴 或是1200趴
應該都更就會遍地開花了吧
這樣樓地板供給巨幅增加
一堆人都可以住精華區
地主也分回更多坪數
也沒人會反對吧
當然不知道交通會不會是超大問題就是了
不太知道環境能不能覆載
不過我覺得容積率QE是個可行方向
--
危老 都更 容積轉移 都是容積QE啊
不夠多阿,要多到讓都更遍地開花才有感吧
※ 編輯: ntpuisbest (49.216.57.25 臺灣), 06/01/2021 02:29:33因為政府不希望房價跌阿..XD
不然也不用開放容積,我以前講過,他就瘋狂農地重劃就好.
立刻地價就崩盤了.
你說台北沒土地,政府也不用管台北
他在桃園新竹台中高雄台南旁邊.
重劃一個跟原市區一樣大的建地空間出來.
立刻整個台灣建地崩盤.
管你甚麼台灣人有多少錢財團有多少錢.
管你甚麼政商關係多好,管你甚麼OOXX.
這麼多建地釋出.沒有人有能力全部買得下來.
地價必然崩盤
但是政府幹嘛不這樣幹..XD
阿你本版看那麼久還不知道,政府就是炒地皮主力+莊家
他根本就只希望房地價繼續向上,千萬不可以下跌.
他壓制漲幅的目的只是漲慢一點,分久一點的時間去漲.
另外打擊風險,避免流動性出現問題產生價格回檔.
而既然政府不希望房價地價跌.
那你幹嘛一直要站在政府要房價跌的角度去想事情..XD
是的,台灣又不需要這模多農地
高雄美術館最應該容積率QE,100樓住宅可以看山又看海又看美
術館
不過像內湖就是搞到過頭交通爆炸
開放容積 地主幹嘛搶著開發?
基礎建設跟不上, 水 電 學校 道路寬度 都要配套
容積率是要看都市計畫設計 就是看基礎建設啦
台北市就算容積QE,房價也不會跌,因為大家都想往台北市
擠,人口只會更集中,居住質感更差而已
到時候慘的會是桃園等周遭新興城市
贊同,建蔽率60% 容積率拉到6000%,解決居住空間不足
贊成
台中高雄不是不少神鬼容積嗎
但還是毛毛雨啦
可是c大,就算農地重劃,五折團還是會各種嫌棄不想買啊!
最反對農地重劃的就市區地主了吧 增加土地供給欸 ccc
放寬容積不如重劃土地,台灣還很多土地可以重劃.
放寬容積只是爽到既有地主.
你狂重劃,代表很多土地財團買到沒力.
那會怎樣?
那自然會我們這些投資客跳出來買阿..XD
然後財團本來蓋一棟房子一坪要賣30.
你覺得我買到便宜的土地,不會來蓋一坪25搶他生意?
那不會有另一個投資客賣20搶我的生意?
那你覺得我不會賣一瓶15萬在搶生意回來..XD
你當我們這些投資客吃素的??
有機會我撈一大筆,我就可以轉行了
我才不在乎後面房地產被我搞垮?.
我那時候早就全面出脫自己的不動產.
然後靠買超便宜土地收割那些既有土地地主和買貴土地財團的肉
來養肥我自己.
so...只要狂重劃土地,土地部崩盤.我頭給妳當椅子坐.
你知道台灣有地震嗎,蓋這麼高是要出人命嗎
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性22
[閒聊] 都更改法加容積大放送才會降房價吧如題 前面在討論房價要怎麼降 我覺得最簡單就是的方法就是提高供給 但要政府蓋房子顯然不太實際 不如從容積率下手9
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!房價就是需求跟供給 台北市就這麼大 大家都要擠進去台北市 房價能多低 當然就比收入 既然沒辦法降低"需求"8
Re: [請益] 空屋租出去,台灣或能迎向更好的未來其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化4
Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」以前我就說過了 容積率先提高 住三225趴太低 無法一坪換一坪 先把容積率提高到600趴或是800趴都沒關係5
Re: [請益] 地坪是否重要?真 : 的很擠。 重點地坪可以到12坪。 : 想問, 畢竟是中古屋, 大地坪是否重要?? 未來如果都更或改建是否比較容易有空間 。 : 《目標區域得幾條街,5年內,已經有2都更, 2自行改建了》3
[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅如題啦,大家都知道蓋社會住宅吃力不討好 不但用地取得不容易 社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象 同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地 以免房屋供給增加,在需求不變的情況下3
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?都要買老公寓了,怎麼沒有算都更價值? 同樣地點的公寓,隔一條巷,其價值可能天差地別: 【土地分區】 土地坐落於商三,容積率560%,以後隨便蓋就是20層以上,價值極高。 土地坐落於住三,容積率225%,以後大約蓋個10層左右,價值普普。- 台北市一年補貼1000萬的1趴,大概是補貼10萬吧 補貼五年就是50萬 說實話啦,台北市的房子會因為補貼50萬的利息錢買不起的就變成買得起嗎? 基礎容積率提高,只是讓台北市可以容納更多戶罷了 你說要因為這樣子讓年輕人買的起我看更困難
- 很多商三根本沒有商三效益, 例如: 臨6米巷 容積上限300 臨8米巷 容積上限400 商三特(住三) 容積比照住三225
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