PTT推薦

Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:40

其實這個牽涉到很多問題

最重要的就是容積率

一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能

偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯

而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸


基本上台北地價高,所以假如四層樓以下公寓一坪換室內一坪機會很大

除非你的地點和位置爆炸爛

所以最簡單的方式就是解放容積率替五層樓老公寓解套

只是為什麼不修法

我也不知道QQ



※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎???

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.127 (臺灣)
PTT 網址

wisdom 06/16 09:27都更有容積獎勵啊,就是為了解套這個

a94037501 06/16 09:29正常人都會同意反對的就老人還有那種

a94037501 06/16 09:29剛搬進來全家扒著那戶的在吵

babuarea 06/16 09:29去問問當初撐大埔那群人啊

hihimen 06/16 09:29基地大一點才可以,單獨一棟的很難

RKain 06/16 09:30很難啦,通常沒法1換1的應該是容積率低的

zephyr105 06/16 09:30這樣誰要換啊

RKain 06/16 09:30住三(是這個嗎225%),加上獎勵也很難

zephyr105 06/16 09:31用地權去想根本就不合理

RKain 06/16 09:31然後這種房子通常副地也不大要拉一堆戶更

RKain 06/16 09:32然後因為要拉一堆人更,人就多嘴就雜....

tanby 06/16 09:32獎勵多少是看交通位置 不是樓層

RKain 06/16 09:32當然如果只是都更目標是要賣掉的話沒差

RKain 06/16 09:33但人多嘴雜住三老公寓不是人人想更來賣就是

zephyr105 06/16 09:33一般30坪公寓佔地坪約5-8坪 會擠不出

zephyr105 06/16 09:33來來1:1?

住三225%就爆掉了阿,地價不夠根本擠不出來,除非你碰到佛心建商XD

※ 編輯: zzahoward (136.226.240.127 臺灣), 06/16/2023 09:36:38

NewPassat 06/16 09:39容積率還牽扯周遭道路面積啦,臨路不

frank00427 06/16 09:39容積牽扯到防災交通逃生的問題,單純

NewPassat 06/16 09:39夠也沒辦法,有安全疑慮

frank00427 06/16 09:40放寬就上下班時間交通卡死,火災消防

RKain 06/16 09:40其實大多一般人是可以接受貼錢換新房的啦..

frank00427 06/16 09:40車進不來

RKain 06/16 09:40但是貼到一千萬以上就不知道有多少人能接受

RKain 06/16 09:40然後容積率這種就沒辦法,要靠手腕去瞧

NewPassat 06/16 09:41安全絕對是第一要件,不能放寬的...

bkebke 06/16 09:41那個是建蔽率

DoraeCookie 06/16 09:55內科就是解放容積率,結果道路公共設

DoraeCookie 06/16 09:55施容量不足就爆炸了,周邊設施沒提升

DoraeCookie 06/16 09:55直接解放容積率是很慘的

Pipi789 06/16 09:56換了之後 住的地方小戶數多生活品質更差

Pipi789 06/16 09:57樓層一都絕對10層以上不想住大高樓都沒法

Pipi789 06/16 09:58坪數就多換了一堆公設 到底在都什麼?

Pipi789 06/16 10:03都市景好看(但更醜都大樓),安全?不一定吧

liocorno 06/16 10:03開房無限容積率 蓋成宇宙電梯好了

Pipi789 06/16 10:06這種都法已經只是讓充斥一堆爛東西的供給

Pipi789 06/16 10:07這種都法只是讓市場充斥一堆爛東西供給

lipstick 06/16 10:26貼到一千自己鄰居原地重建不就好了

Sonian 06/16 10:45都市計畫人口密度要限制啊

sober921 06/16 12:26北市住三不用想了,才225,現況都比他高

raku 06/16 12:45因為你跟丁守中一樣不理解容積率的意義阿

raku 06/16 12:47都更容積獎勵不能無限制在放送 總有一天要

raku 06/16 12:47取消

raku 06/16 12:52不要更新就拉倒 都更,危老都變成房地產謀

raku 06/16 12:52利工具了 政府不應該濫用獎勵去鼓勵更新房

raku 06/16 12:52屋 反而是要做好建築管理 讓所有權人明白維

raku 06/16 12:52持好房屋狀態是他們的責任

s900527 06/16 13:26老公寓以為自己是透天也是蠻好笑

susanmm 06/16 14:255層樓蓋20樓你跟我說建商沒賺?

gueswmi 06/16 17:11現在中南部新建案隨便都15層起跳

fish005 06/18 08:42你的想法跟當初喊一坪換一坪的市長一樣

fish005 06/18 08:42天真,你以為給足商人利益後他會覺得夠

fish005 06/18 08:42賺就好嗎?