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[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更

看板home-sale標題[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更作者
suwy
(Hank)
時間推噓25 推:27 噓:2 →:22

台北市的住三佔全市住宅區九成吧,容積率只有225%,

反觀板橋新莊三重中永和都給到300%,

至少有機會讓住戶一坪換一坪。



而台北市的225%卡死一堆老公寓,

完全分不回本來的面積,住戶一聽房子變小直接打槍都更,

其實論交通、論公共設施,台北市明明有較佳的承載力,不知一直死守225%的原因是什麼




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.164.245 (臺灣)
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jamo03/17 11:10台灣民粹主義+理盲,整天拿著放大鏡檢視別人一舉一動

sdhpipt03/17 11:10其實中國大陸那些超高住宅小區 大部分都只有150~200%左右

jamo03/17 11:11真的有在做事的就知道,沒有任何一個政策/活動,經得起吹毛求

jamo03/17 11:11疵的放大鏡檢視,更何況還有更厲害的某紅跟栽贓~

sdhpipt03/17 11:11然後大家覺得很進步走路很舒服的曼哈頓 很多是1000%

clamin03/17 11:12你因果搞錯了 你看中永和那個什麼爛交通 根本該把容積收回

新北1995才容積管制,2002才全面實施(舊照到期),爛交通是早年沒管制造成的

clamin03/17 11:12

clamin03/17 11:14台北現在是一堆違法隔套讓一堆本來不該住台北的擠進來

sdhpipt03/17 11:14台北縣199X年才開始容積管制 不給多一點在地人會很火大XD

※ 編輯: suwy (111.241.164.245 臺灣), 03/17/2022 11:17:30

Tosca03/17 11:17我建議容積率直接拉到2250% 所有問題都解決了

jamo03/17 11:17樓上你才搞過因果關係,為什麼一堆違法格套? 因為正常容積的

jamo03/17 11:17價格你買不起,只好去住違法格套

qeon03/17 11:25台北市還有陽光條例也是別縣市都沒有的,大家應該都希望蓋

qeon03/17 11:25好蓋滿最棒了

frank11103/17 11:26容積小才貴阿,大量開放容積,量變多了反而就不值錢了

roxiang03/17 11:26呃…本版不是都贊成買不起被洗出去是合理的嗎?

sam21sam2103/17 11:45因為開放容積房價還是不會降,買得起的賺更多罷了

sam21sam2103/17 11:47再大的容積也比不上人性的貪心,就認命吧!

cksai03/17 11:48台北天際線好看,每人分的綠地也多

giveme52003/17 11:511換1 但是扣公設之後有些人覺得變小也不要

iamala03/17 11:57曼哈頓走路一點也不舒服啊

iamala03/17 11:59容積少是好事,只是都更會比較慢。建議加重實質持有稅到

iamala03/17 11:59一般公寓至少月繳破兩萬,對都更會有幫助。

cksai03/17 12:02容積少很棒啊,畢竟房子是拿來住的不是投資

ssiou03/17 12:1530年左右的大樓更困難,哪個縣市都一樣啦

kusomanfcu03/17 12:17就算300也沒用的,因為違建已經蓋到350

非常貼近現實的描述 雖然84年以前的頂加緩拆,但如果打民事訴訟 還是拆得掉的

https://imgur.com/DDq4GkB.jpg

圖https://imgur.com/DDq4GkB.jpg, 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更

daddy2903/17 12:25正常 道路都被收到差不多了 台北市很多馬路不到一坪上百

gk132903/17 12:31又不是容積高就好 一堆人擠一起 生活品質很差

gk132903/17 12:32而且一坪換一坪本來就不合理 東西有折舊 自己出錢啊

gk132903/17 12:33建商要賺 當然羊毛出在羊身上 不想變小就自己出錢重蓋

你知道很多地方自己出錢還是變小嗎

joety110303/17 12:40台北一坪換一坪很多地方都能,問題在整合方式跟撮合平

joety110303/17 12:40

Brioni03/17 12:43張忠謀住的那棟看起來容積很高啊,感覺只是卡在政府觀念

Sonian03/17 12:44覺得住得好好的都更個屁的人 同意的唯條件就是一坪換一坪

applejone03/17 12:45要不要看看蘆洲的 更少 根本難以都更

joety110303/17 12:54一坪換一坪是用持有的土地去換建物,就只是新屋房價vs

joety110303/17 12:54新建成本+建商利潤的問題

※ 編輯: suwy (111.241.164.245 臺灣), 03/17/2022 12:56:50

joety110303/17 12:55建商懶得整合or條件開的差,因為重劃區蓋新房比較好賺

joety110303/17 12:55比較輕鬆

prauge03/17 12:57台北市的商業區容積比新北高很多啊,新北最多440 460%而

prauge03/17 12:57

joety110303/17 13:00都更計算機按按看,會發現大安連一些住3之2的華夏都有

joety110303/17 13:00機會一換一,關鍵還是新屋房價跟建商意願

sdhpipt03/17 13:12住3-2是400%

guest888803/17 13:34香港也1000%呀 住三再戰100年

clamperni03/17 14:00都更建商還要跟你收錢呢

eva7871003/17 14:11台北天際線好看?? 蛤?

s910101903/17 14:31請問"商五"容積率達840% 是不是要下手呢?

s910101903/17 14:32但是是37年舊公寓...

horb03/17 15:48容積率那麼高。蓋出來就很擠啊。不如不要蓋

horb03/17 15:48不是要市容好看?