[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更
台北市的住三佔全市住宅區九成吧，容積率只有225%，
反觀板橋新莊三重中永和都給到300%，
至少有機會讓住戶一坪換一坪。
而台北市的225%卡死一堆老公寓，
完全分不回本來的面積，住戶一聽房子變小直接打槍都更，
其實論交通、論公共設施，台北市明明有較佳的承載力，不知一直死守225%的原因是什麼
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台灣民粹主義+理盲,整天拿著放大鏡檢視別人一舉一動
其實中國大陸那些超高住宅小區 大部分都只有150~200%左右
真的有在做事的就知道,沒有任何一個政策/活動,經得起吹毛求
疵的放大鏡檢視,更何況還有更厲害的某紅跟栽贓~
然後大家覺得很進步走路很舒服的曼哈頓 很多是1000%
你因果搞錯了 你看中永和那個什麼爛交通 根本該把容積收回
新北1995才容積管制，2002才全面實施(舊照到期)，爛交通是早年沒管制造成的
來
台北現在是一堆違法隔套讓一堆本來不該住台北的擠進來
台北縣199X年才開始容積管制 不給多一點在地人會很火大XD
我建議容積率直接拉到2250% 所有問題都解決了
樓上你才搞過因果關係,為什麼一堆違法格套? 因為正常容積的
價格你買不起,只好去住違法格套
台北市還有陽光條例也是別縣市都沒有的，大家應該都希望蓋
好蓋滿最棒了
容積小才貴阿，大量開放容積，量變多了反而就不值錢了
呃…本版不是都贊成買不起被洗出去是合理的嗎？
因為開放容積房價還是不會降，買得起的賺更多罷了
再大的容積也比不上人性的貪心，就認命吧！
台北天際線好看，每人分的綠地也多
1換1 但是扣公設之後有些人覺得變小也不要
曼哈頓走路一點也不舒服啊
容積少是好事，只是都更會比較慢。建議加重實質持有稅到
一般公寓至少月繳破兩萬，對都更會有幫助。
容積少很棒啊，畢竟房子是拿來住的不是投資
30年左右的大樓更困難，哪個縣市都一樣啦
就算300也沒用的，因為違建已經蓋到350
非常貼近現實的描述 雖然84年以前的頂加緩拆，但如果打民事訴訟 還是拆得掉的
https://imgur.com/DDq4GkB.jpg
正常 道路都被收到差不多了 台北市很多馬路不到一坪上百
又不是容積高就好 一堆人擠一起 生活品質很差
而且一坪換一坪本來就不合理 東西有折舊 自己出錢啊
建商要賺 當然羊毛出在羊身上 不想變小就自己出錢重蓋
你知道很多地方自己出錢還是變小嗎
台北一坪換一坪很多地方都能，問題在整合方式跟撮合平
台
張忠謀住的那棟看起來容積很高啊，感覺只是卡在政府觀念
覺得住得好好的都更個屁的人 同意的唯條件就是一坪換一坪
要不要看看蘆洲的 更少 根本難以都更
一坪換一坪是用持有的土地去換建物，就只是新屋房價vs
新建成本+建商利潤的問題
建商懶得整合or條件開的差，因為重劃區蓋新房比較好賺
比較輕鬆
台北市的商業區容積比新北高很多啊，新北最多440 460％而
已
都更計算機按按看，會發現大安連一些住3之2的華夏都有
機會一換一，關鍵還是新屋房價跟建商意願
住3-2是400%
香港也1000%呀 住三再戰100年
都更建商還要跟你收錢呢
台北天際線好看？？ 蛤？
請問"商五"容積率達840% 是不是要下手呢?
但是是37年舊公寓...
容積率那麼高。蓋出來就很擠啊。不如不要蓋
不是要市容好看？
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爆
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[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了肥魯職場專業工具人 剛剛業務部開會 就聊到無業戶頭裡有2千多萬 老大就說 賣掉台北市隨便一間40年以上房子就有3千萬現金了![[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了")
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[問卦] 1000萬買得到台北市無電梯老公寓嗎預計花1000萬在台北市置產 當然這點錢買不到什麼好物件這我知道 但如果不管年份 也不要有電梯 1000萬買得到台北市的公寓ㄇ --22
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[問卦] 堅持在台北市買房的主要原因是？台灣房價雖然高 但很多縣市的房價其實還算正常 唯獨台北市的房價真的很誇張 所得比跟香港基本差不多 基本上最最便宜的一坪都要50萬以上5
[問卦] 台北市新房都是誰在買的台北市精華地段 一坪一百多萬 一般人應該買不起 但是我看一直有新房在蓋 代表還是有人買吧
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