[閒聊] 爲什麼公寓三跟四樓會差這麼多?
最近在看雙北離捷運站近的公寓
發現同樣五層樓,三樓硬是比四樓貴了10~13%
當然是指成交價,四樓ㄧ開始都開較高,後來賣不動就價格軟化
照理說多爬ㄧ層樓應該還好,連我老家阿嬤都是天天去四樓佛堂燒香拜拜
何況公寓樓高不到三米,少了好幾階
四樓漏水也有五樓撐腰,view還好ㄧ點點點
難道是”四“這個發音真的不被愛?
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公寓四有頂加就翻身了,直接跟二樓比
公寓樓層價差似乎是10%-20%;一樓較特殊
沒電梯
進出都要多爬一樓 這本來就很硬傷
不是諧音問題,是爬四樓真的很累,我從小住四樓公寓到30
幾歲,真的很累,更別說我快70的父母,真的爬不動。但我
媽說以前四樓還比較貴,因為可以蓋頂加(以前沒在抓,只
要鄰居不抗議就好)
但現在雙北誰還敢隨便蓋新頂加,所以我自己挑,絕對不買
我有說是五層樓,所以四樓沒得頂加了
4樓以上,只能接受1~3
二樓跟三樓也差很多啊
去大賣場買一堆東西就有差了 10幾公斤的東西 少扛一層樓
差很多
我覺得爬樓梯三樓還ok,四樓就會很辛苦,五樓則是痛苦,
難怪591幾乎都是五樓在賣
公寓沒差能住人就好,最終還不是要搬進大樓。
爬四樓真的太累了
1樓頂+如果不算入 2樓開始多一樓折5%吧
我自己也都住過 除非要搬東西 不如2樓爬樓梯無感
3樓還行 4樓就有點不耐煩了 5樓完全不想再下樓
如果是公寓五樓,4樓沒得頂加真的母湯,第一是五樓公寓
根本不可能都更,第二是真的光爬三樓就很累了,忘記帶個
什麼東西就要再爬一次,真心覺得太累
外送最有感 送到公寓80% 4-5樓
然後公寓又很不愛貼門牌跟樓層數 都要默數
我家住4樓加蓋,每天都爬到五樓,那會麻煩,現在年輕人
就是眼高手低
如果是四樓有頂加就不一樣了
如果負擔得起 誰會想爬樓梯 當然負擔不起只好多出點勞力
啊
我曾租過五樓頂加蓋滿的整層,等於爬6層,到家真的懶得
再出門,不過月租金真的很便宜6k(萬華)
樓上我也看過朋友租這種的(學生時期),真的太累,去他
家玩一次我都累了XD
只走樓梯不是問題,問題是你總要提東西上去吧
要在公寓提東西的叔叔伯伯,可以參考這個
公寓樓高不一定比較低
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[閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓?最近看到很多在徵轉約的 都會加註不要頂樓二樓 二樓還可以理解 頂樓是因為太貴?或是漏水機率高? 出乎意料的好像大家都不太care四樓25
[請益] 頂加的租客很吵...可以檢舉嗎?事情是這樣的 我們這棟是四層樓的公寓,有頂加,所以共五層 我們住三樓,四五樓的屋主本身不住這邊 目前就長期租給外移勞工,沒有格套,都整層租 承租戶分別為兩個家庭,都有合法居留權。15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.1214
[問卦] 一個月6萬5的四樓公寓是誰租的起?晚餐的時候家人跟我說現在租金好貴 雅房八千以上,格套的至少都一萬只有一個床/衣櫥/桌子/衛浴 我覺得家人在唬爛 就上租屋網站上瀏覽下 不看不知道 一看嚇一跳12
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?看到北市都更 真的不要妄想這個啦 機率跟樂透一樣 我老家有兩戶 都住三 四層12
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?不管版上多討厭老公寓 台北精華區老公寓就是有市場有價值 土地、空間、學區、福利、心態 從2016開始看房子到現在,2021年下半年開始,我幾乎沒有再去現場看房子了,一方面是槓桿已經開完也沒錢可以再買,一方面是每天打開app怎麼滑都看不到值得出門看的公寓,現在還掛在app上可以讓你看到的公寓,都是天價,不然就是總高五樓的五樓。 買公寓,我第一個篩選條件就是總高,總高五層的基本上我都不看,一是持分少了,二是居住人數多都更難度比總高四層的不知道難上幾倍,但,現在app上開價常常不會因為總高幾層樓而有價格差異9
[請益] 有內梯公寓要注意什麼?最近看到一間頂加公寓 四樓有內梯通到頂樓,樓下沒有樓梯通頂樓 房仲說比較麻煩就是要幫3樓抄水表,不然就是要讓人家進出家門 這四樓價格蠻甜的,但第一次看到有內梯的公寓 好處是頂樓獨用,但難保未來樓下來吵頂樓使用權7
Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕!柯文哲卸任之前看了幾個老公寓四樓 大部分五樓都被四樓拿去蓋頂家了 然後問房仲都說有被鄰居檢舉 不知道什麼時候會被拆 現在是不是鄰居可以花點小錢上去修繕一二
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