Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
我也是26歲，
年收只多一點點，
原po 有決心的話一定可以的，
因為最近也剛買房（A7)，
我覺得沒有頭期的話可以先買預售，
至少可以參與房市的成長，
先通勤個幾年，
繳房貸逼自己存錢，
之後再換進台北市，
總價差不多或再多貼一些的物件，
但前提是台北市像前幾年一樣慢慢漲，
另外想問各位前輩，
我年收大約75-85，
信用狀況良好，
也可以有保人的話，
是不是很有機會貸到八成或八五成（預售屋）
還是說年收入就會決定一切，
看剛剛文章下面的留言後，
讓我對兩年後的貸款很沒信心 哈哈
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.120.109 (臺灣)
※ PTT 網址
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換進台北市做啥？台北都不會漲？
可以兩房換套房之類的
推
※ 編輯: ox1998tw (36.229.120.109 臺灣), 06/07/2024 22:12:16
到時候五年期到重劃區要脫手不曉得會不會有影響
推
看你總價多少。不過A7很難貸不到八成啦。尤其預售
1426，還蠻想貸85成的
※ 編輯: ox1998tw (36.229.120.109 臺灣), 06/07/2024 22:20:47推
我去年1200買A7 中信跟我說年薪160才有85成，永豐跟我說
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雙北門牌才有85成。過兩年你可以再問問 搞不好民營真的
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被新青安搞到生活不能自理 出一堆大優惠也不一定
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感謝解惑
推
年薪75-85，1426貸85成是1212欸，這沒擔保人可能貸不過
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樓主先找保人吧，很多青安硬上的都是找保人
好的 感謝建議！
※ 編輯: ox1998tw (36.229.120.109 臺灣), 06/08/2024 00:40:24→
芯氰胺 = 房
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如果2年後收入沒有明顯成長，貸款收支比很硬，40年勉強，30
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年可能貸不下來。
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有上車就恭喜，在交屋之前就努力存錢。
爆
首Po想請益各位房版前輩 我個人是2020年從大學畢業，今年26歲 2021年底開始出社會工作 印象中在畢業以後見過兩次房市過熱的景象 第一次是在剛畢業時科技業景氣過熱的時候![[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題](https://i.imgur.com/hDF6bkmb.jpeg "[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題")
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1.既然覺得Ai是奇異點，代表你認同Ai百年大行情，第四次工業革命，而Ai的中心在台灣 。那就應該找Ai產業附近置產啊。例如土城鴻海、林口工一Ai園區、A7廣達華亞、竹科竹 南之類。或是看準未來Ai 伺服器出貨，搭配航空城計劃及第三航廈，那就是青埔、林口 2.承上，產業會轉移，市區也會。因此不代表一定要買台北市 3.投報率最好的一定是2房產品，1250目前大概剩A7或A10?可能也快買不到了…36
我是覺得大家啊也不用這麼兇 26歲會提這些 而且需求很明確。 這樣屌打一堆人了8 1250預算， 台北，也沒限房型屋齡。7
要知道什麼地方是奇異點 可以用長期去看 最佳開始時間就是上次台灣錢淹腳前的房價 大概1983-1984年為基礎點9
真的不懂這種鳥毛收入待在台北幹嘛… 比我每天股票市值波動還小 講真的你去南部搖飲料還真的比較有機會買房 高雄台南市區中古大樓含車8-9百 老公寓6-7百 蛋白預售不含車7-8百15
26歲想單挑北市門牌，先給一個respect 先看看挑戰者的資料 年薪：70萬 月薪：5.83萬 存款：40萬1
唉唉 你發文就當跟我有緣分 阿彌陀佛 現在房價膨脹原因就是供不應求 台灣GDP沒有崩壞前就是漲給你看 別跟我屁空房子晚上都烏漆抹黑沒住人58
在這裡潛水一陣子了 看這篇迴響熱烈 我也是房市菜鳥 想藉機弱弱問個 自己的條件開得還合理嗎 或者應該回南部工作？ 我跟原原Po年紀差1歲 工作兩年 目前在北市租屋 年收大概110萬 每年調薪 加獎金可能140左右 目前存款180萬 加股票未實現損益大概兩百出頭 明年存到300 想買新北第一環中古大樓或北市老公寓 室內15+9
你好本魯北套仔 上面幾篇建議新北的其實是正論 北套缺點大概是漲幅有限 但還是有啦 目前建議只有一個：先找隊友 信貸+房貸就解了 至於要不要堅持套房也可看隊友5
我也是1997年次的潛水好久來回一下 先說結論：太硬了 我自己收入比較高 買的物件比較差 還覺得買房之後生活品質下降了QQ 我2020畢業回台灣 2021上班SDE 1
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[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?抱歉有些地方讓大家誤會，可能我還是說清楚。 想買的房總價近4000萬，方式是用換屋的方式，因為目前新竹這邊房價漲的很誇張所以才會 這麼貴。而目前住的也有跟上這波漲價所以實價是2800左右（貸款剩800），也因此本來就? 換屋打算再加上有些定存才會看到4000萬的房子。 所以我們頭期款1200萬是舊屋增貸出來的加上一些積蓄。此外先生在南部還有一間房貸（家![[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?](https://i.imgur.com/86VqAIDb.jpg "[請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?")
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[閒談] 大家都幾等買房? 貸款多少?大家早安 小弟目前是經濟部下的國營 分類人員 目前是在外縣市的單位 之後會申請調動回家鄉34
[請益] 月薪五萬能貸款多少總額小弟最近有打算用配偶的名字來貸款買房，房貸會一起繳 但是因為新青安限定配偶也必須沒房才能使用，我自己已有 所以小弟會等房子買下後才登記 這也意味著配偶必須先用自己的名字【獨立】買房才能 這樣就會牽涉到還款能力的評估，因為只能用他自己的收入來算不能合併雙人17
[請益] 青安首購請益各位大大好 小的無知首購族想請教一下 條件如下 男方： 月收8.5 年收150 目前可動用活存70 股票部位7013
[閒聊] 無頭期買房請教一下各位大大，如果年薪約70（公務員），但工作沒有幾年，先買了一台車（無貸款 ），如果用家裡的老房去貸款作為頭期，然後有機會買的起約1000的新成屋嗎？家裡的房 有機會貸到250，如果用來當作頭期及家電這樣，銀行會給貸嗎？預計2024-2025購入（所 以可以再存大概1～2年，應該可以存50），請教一下銀行會給我這樣做嗎？ 1000的房貸大概一個月3萬？3
Re: [問卦] 去年房市極慘怎麼今年又V起來了？阿不就新青安可以貸款40年+寬限期五年+利息補貼 整個政府帶頭炒房圖利建商跟銀行 新青安貸款1000萬40年，每個月只要繳房貸不用3萬塊 導致隨便一個月薪4萬的都可以買得起1250萬的房子 只要去借到頭期款250萬誰都買得起了5
[請益] 第二間預售屋房貸請益我和太太35歲, 小孩兩個都在幼稚園。 兩個人年收180（夫120妻60）不含獎金分紅那些非固定收入 目前有間七年前用我的名字買的中古屋3房（12年屋）稱A（新竹市區）貸款剩下200萬，市? 約1600萬 今年預計用妻子名字下訂B:3房（新竹市區）總價2000萬，預售頭期總計約400萬，預計2026![[請益] 第二間預售屋房貸請益](https://i.imgur.com/NEhERiob.jpeg "[請益] 第二間預售屋房貸請益")
[問題] 頭髮份預售屋房貸+新青安 (先生當保人)1.地點: 苗栗縣頭份市尚順育樂中心旁 2.貸款用途：自住 3.屋齡：0年 4.權狀坪數：41.51坪 6.房價：1227萬
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