Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
我也是1997年次的潛水好久來回一下
先說結論：太硬了
我自己收入比較高 買的物件比較差 還覺得買房之後生活品質下降了QQ
我2020畢業回台灣
2021上班SDE 1
家人出頭期用我的名字買宜蘭電梯透天21.5萬 爸媽住我繳貸款
2022升SDE 2
2023買三重忠孝橋邊5+6自己翻新 買價35.9萬
現在每個月到帳薪水約90K
扣掉1房寬限中利息21K 2房本利和26K 信貸13K 平常還有矯正牙齒 健身教練課 吃飯錢 每個月沒剩多少
以前租房子在永吉路愛幹嘛就幹嘛
工作健身走路就到 連捷運月票都不用買 週五六晚上可以去fake sober跟ruff 玩累了直接睡覺也不用叫計程車 現在全都沒了 手頭緊都不敢出門玩 QQ
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.130.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
軟體工程師這麼愛泡夜店的嗎 lol
→
所以說一般人的最佳解是找隊友阿 跟隊友跑夜店能花多少
推
看你的規劃，現在基本預期 90-100 歲，人生一定有拮据打拼
→
的時期，很正常。
→
你有膽在隊友面前叫一打shot請妹仔喝嗎 lol
推
好的隊友直接帶飛沒錯
噓
你這樣還上健身教練課? 教練是大奶正妹?
→
薪水九萬，一個月差兩萬是差多少......你本來就月光啊？
→
本來租房子也要錢的好吧
推
26歲還可以去fake sober 嗎QQ
推
啊…這收入自稱高?
→
我是說比原po高還買比較差的 不是我覺得我很高XD
→
芯氰胺 = 房
推
哈囉同學
爆
首Po想請益各位房版前輩 我個人是2020年從大學畢業，今年26歲 2021年底開始出社會工作 印象中在畢業以後見過兩次房市過熱的景象 第一次是在剛畢業時科技業景氣過熱的時候![[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題](https://i.imgur.com/hDF6bkmb.jpeg "[請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題")
21
1.既然覺得Ai是奇異點，代表你認同Ai百年大行情，第四次工業革命，而Ai的中心在台灣 。那就應該找Ai產業附近置產啊。例如土城鴻海、林口工一Ai園區、A7廣達華亞、竹科竹 南之類。或是看準未來Ai 伺服器出貨，搭配航空城計劃及第三航廈，那就是青埔、林口 2.承上，產業會轉移，市區也會。因此不代表一定要買台北市 3.投報率最好的一定是2房產品，1250目前大概剩A7或A10?可能也快買不到了…36
我是覺得大家啊也不用這麼兇 26歲會提這些 而且需求很明確。 這樣屌打一堆人了8 1250預算， 台北，也沒限房型屋齡。7
要知道什麼地方是奇異點 可以用長期去看 最佳開始時間就是上次台灣錢淹腳前的房價 大概1983-1984年為基礎點9
真的不懂這種鳥毛收入待在台北幹嘛… 比我每天股票市值波動還小 講真的你去南部搖飲料還真的比較有機會買房 高雄台南市區中古大樓含車8-9百 老公寓6-7百 蛋白預售不含車7-8百15
26歲想單挑北市門牌，先給一個respect 先看看挑戰者的資料 年薪：70萬 月薪：5.83萬 存款：40萬1
唉唉 你發文就當跟我有緣分 阿彌陀佛 現在房價膨脹原因就是供不應求 台灣GDP沒有崩壞前就是漲給你看 別跟我屁空房子晚上都烏漆抹黑沒住人58
在這裡潛水一陣子了 看這篇迴響熱烈 我也是房市菜鳥 想藉機弱弱問個 自己的條件開得還合理嗎 或者應該回南部工作？ 我跟原原Po年紀差1歲 工作兩年 目前在北市租屋 年收大概110萬 每年調薪 加獎金可能140左右 目前存款180萬 加股票未實現損益大概兩百出頭 明年存到300 想買新北第一環中古大樓或北市老公寓 室內15+9
你好本魯北套仔 上面幾篇建議新北的其實是正論 北套缺點大概是漲幅有限 但還是有啦 目前建議只有一個：先找隊友 信貸+房貸就解了 至於要不要堅持套房也可看隊友4
我也是26歲， 年收只多一點點， 原po 有決心的話一定可以的， 因為最近也剛買房（A7)， 我覺得沒有頭期的話可以先買預售，
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
92
[婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識不太會使用PTT回覆，所以直接編輯在文前回覆及補充，謝謝 Q：為什麼不住我之前買的那邊就好了？ A：因為女友是單親又是獨女，未來有把長輩接過來的需求，我的房子空間不足 Q：為什麼沒有都我出的選項？ A：因為沒辦法再多負擔一間房貸73
Re: [請益] 小資族該不該先買房以下預期你想買 （到底要不要買自己決定） 1.保險取消 基本上.....保險靠勞健保就好 2電話費期滿砍下去![Re: [請益] 小資族該不該先買房](https://i.imgur.com/QLz7Z32b.jpg "Re: [請益] 小資族該不該先買房")
37
Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一好久沒來房版發發廢文了 房版還是老樣子 一堆老人在勸年輕人當苦行僧 要省吃 儉用存錢 然後買超過十倍年收的房子當房奴XD 喝星巴克用iPhone上健身房 這些在現代已經是很大眾的消費了 還是會被老人拿出來 鞭 老人們要不要乾脆學我阿公小時候的年代 赤腳走路就不用花錢買鞋子 砍柴燒水 節省瓦斯費啊XD![Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一](https://i.imgur.com/BHJhjdpb.jpg "Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一")
16
[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持（20年以上）台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購，台北有房自住（家人名下）工作穩定，薪水變動不大，年收約100 目前手邊閒置資金約300，預算1500左右 想投資房產抗通膨為主，預計找月租金2萬左右的物件出租，達成房貸月付2萬多不影響生活6
Re: [請益] 首購房貸請益我覺得試試看85成，1.31，40年，寬限3年 這樣頭期款是255萬，等於兩邊剩下的本金還有45萬 可以拿來支付代書費跟契稅還有過戶費，差不多20萬以內吧 剩下的25萬拿去裝冷氣![Re: [請益] 首購房貸請益](https://i.imgur.com/uI1b2KTb.jpeg "Re: [請益] 首購房貸請益")
7
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問個人拙見 已室內坪數來說，捨棄餐廳 只保留客廳，廚房，廁所跟房間 室內10-11坪就可以做出正2房 室內13坪可以做出正3房![Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問](https://i.imgur.com/AHXcgqfb.jpeg "Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問")
Re: [請益] 買房與現有房抉擇請益建議買桃園區的房子。 我就假設A上班地點在桃園區，那麼當然是在桃園區買房最好。 而B就買台鐵月票，用鐵路通勤，費用也比高鐵低很多。 而原po的預算，要再桃園區買到3房的電梯大樓不是問題，雖然是20幾年中古屋。 當然我知道有人會覺得20幾年中古屋有點舊，但至少可以不用租屋，有自己的房子。
30
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/YmCY1DRb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大42
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯![[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯")
33
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
21
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎
[社區] 新竹北區-光華大廈
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
36
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響