[問題] 錦州街凶宅

Jester9254 02/09 14:36現在不是都要透明化了嗎？好像會註記是事故屋的樣子

yoji520 02/09 14:38有個疑問踩佛經上吊的會比較兇嗎？

mingjer 02/09 14:45大概就跟民間故事目蓮救母，對神佛不敬罪更重吧？

MVPGGYY 02/09 15:18踩佛經上吊第一次看到，是什麼梗嗎

antonio9033 02/09 15:20google unluckhouse看看

wed1979 02/09 15:34問房仲啊，現在凶宅算瑕疵，不告知可以合約不成立

cc77 02/09 16:06感謝板友，已經問到需要的資訊

cc77 02/09 16:07還有回推文的朋友，事故屋只要轉手過一次就不用再

cc77 02/09 16:07註記凶宅（印象中）

ceca 02/09 16:56上新聞的你去凶宅網都茶的到.

ceca 02/09 16:56凶宅法律沒有明文定義,只有一個解釋令.

ceca 02/09 16:56因此看法官...顆顆.

ceca 02/09 16:56另外,很多自殺凶宅....你很難很難舉證.

ceca 02/09 16:56凶宅官司通常很難打贏,除非事件曝光度很高.

ceca 02/09 16:57你要舉證你還要找死亡證明之類的,你去哪生?

ceca 02/09 16:57so...通常凶宅告贏,大多都是死亡後有曝光.

ceca 02/09 16:58拿曝光的資料回來告.

ceca 02/09 16:58例如新聞之類的,或是太多人看到.

ceca 02/09 16:58但是要注意,如果你買的時候前一手有告知凶宅.

ceca 02/09 16:58甚至不動產現況說明書上有附註凶宅.

ceca 02/09 16:59你賣的時候,新買家後來要告.

ceca 02/09 16:59然後法院的那個法官認定你應該要告知(這很看人)

ceca 02/09 16:59那買家只要找到你前一手,或是調閱仲介店的資料.

ceca 02/09 16:59那就可以拿來舉證....這樣你會輸.

ceca 02/09 17:00當然進階操作就是用法拍洗,找人頭惡意貸款違約.

ceca 02/09 17:00讓銀行拿去法拍...銀行不會查證凶宅.

ceca 02/09 17:00而法拍不是你的出售自願,所以無關乎你有沒有告知.

ceca 02/09 17:00因此法拍洗凶宅是非常常見的手法.

ceca 02/09 17:01現在法拍價格又那麼囂張,比跟仲介買還貴.

ceca 02/09 17:01因此這種生意超多人在做..顆顆.

s1385999 02/09 17:10在賣冰的旁邊 房子後面是佛寺

yao2197 02/09 17:11原來洗兇宅可以用法拍的手法操作，長知識了。這樣買

yao2197 02/09 17:11家要如何防啊？

qazwsx6107 02/09 17:25請問銀行貸款會去查凶宅案件不放貸嗎？

kuk9527 02/09 17:49再兇的宅，拆了地曬三個月太陽再建就好了。

tearrain 02/09 19:22關鍵字 錦州街 凶宅 痞客邦

Riemann 02/09 19:24話說台北市的同路名 好像也有凶宅

GLOCK18 02/09 19:39踩佛經要怎麼上吊 都沒有人覺得衝突嗎

tayuplay 02/09 20:02椅子上墊一本不就可以了

tayuplay 02/09 20:03佛經傳說最兇猛的就崇德天皇

tomdyer 02/09 20:10我之前看一個戴面具的好像也是講那邊

oopsskimo 02/09 20:19警察局問問 有非自然事故通常都會告知吧？

COSMED2021 02/09 20:27問鄰居啊，買房記得鄰居要多探聽，遇到惡鄰倒楣一

COSMED2021 02/09 20:27輩子

z5411 02/09 21:05凶宅不可怕 窮比較可怕

jackgn 02/09 21:19惡鄰比凶宅可怕，深有同感

BaGaJone 02/09 21:20坐著都能上吊了 踩佛經怎麼不行？

fulongb210f 02/09 21:47我連凶宅都買不起，唉！

ceca 02/09 22:44沒有告知,銀行不會查..

ceca 02/09 22:44銀行很多事情查證能力都遠低於一般人...XD

ceca 02/09 22:44除非是系統上蒐的到的.

ceca 02/09 22:44so...你是買賣合約上面寫凶宅,銀行才會因此做貸款的

ceca 02/09 22:44限制.

ceca 02/09 22:45你沒寫凶宅買賣,銀行就正常放款,並且也不會回查.

ceca 02/09 22:45所以有些"包租公",他會左右手洗貸款.

ceca 02/09 22:45左手買兇宅7折用現金,在賣給右手做貸款.

ceca 02/09 22:46右手跟左手買之後做8成貸款 => 超貸一成現金出來.

ceca 02/09 22:46反正房子是拿去收租....出租不告知凶宅..顆顆.

ceca 02/09 22:47這就是某一種凶宅玩法.

ceca 02/09 22:47因此實際上,市場上凶宅都固定有人在掃.

ceca 02/09 22:47所以你在市場上其實很少看到凶宅在賣,都被買走了.

ceca 02/09 22:47除非你賣太貴,高雄市區大概就是打七折..

ceca 02/09 22:47當然如果重大刑案,例如姦殺之類的,可能會在5~6折.

ceca 02/09 22:48另外,警察局不會告知,這是隱私問題...XD

ceca 02/09 22:48你買了房子去警察局問,不告知,你是死者直系家屬才

ceca 02/09 22:48告知....我去問過.

jopy 02/09 22:56ceca大 法拍也要揭露凶宅資訊喔!2014年5月通過莊明

jopy 02/09 22:57玉條款~現在法拍屋必須要揭露這些資訊

Ommmmmm 02/09 23:44街景2019到現在永遠都是出售的那間吧

nerst0802 02/09 23:46https://iloveyiling.pixnet.net/blog/post/7222467

qazwsx6107 02/09 23:48原來如此謝謝ceca大大漲知識

nerst0802 02/09 23:54看了街景都沒看到100號這間房子

yeeting 02/10 00:23100號是不是拆掉變成教會了?

ceca 02/10 01:48法拍接露是已知凶宅,你透過一些方式法拍不講.

ceca 02/10 01:48法院怎樣自己去查證是不是,

ceca 02/10 01:49因此如果上新聞的公開的,那個躲不掉.

ceca 02/10 01:49那種私下死掉自己處理掉的,或是年久紀錄難找的.

ceca 02/10 01:49法院無法得知.

ceca 02/10 01:49凶宅最大的問題就是查證.

ceca 02/10 01:49你買一棟房子要查兇宅,就很困難了.

ceca 02/10 01:50更何況是法院,他哪來的人力去調查資料.

ceca 02/10 01:50另外解釋令是寫"當手"發生非自然事故.

ceca 02/10 01:51內政部97年7月24日內授中辦字第0970048190號函釋

ceca 02/10 01:51所以法拍洗凶宅會利用這一點.

ceca 02/10 01:51先洗一手自己左手換右手,再丟法拍.

ceca 02/10 01:52因為現在法律就是訂得很不清楚.

ceca 02/10 01:52造成,解釋令是指"是否為凶宅"

ceca 02/10 01:52但另外法官有的會判的是"告知非自然死亡"

ceca 02/10 01:52這是很弔詭的一個狀態,全怪法律沒訂清楚.

ceca 02/10 01:53但法律為啥不敢訂,是因為我們不是宗教立國.

ceca 02/10 01:53法律,不予怪力亂神....凶宅是怪力亂神.

ceca 02/10 01:53所以法律不敢明文把凶宅作嚴謹規畫.

ceca 02/10 01:53以至於現在凶宅判決很看法官大腦在想甚麼.

ceca 02/10 01:53在這種情況下,最保險的就是.

ceca 02/10 01:53既然解釋令是寫當手,所以非當手不算凶宅.

ceca 02/10 01:54但另一個問題是要告知以前有非自然事故.

ceca 02/10 01:54所以,我格一手被法拍,不告知....顆顆.

ceca 02/10 01:54也就是把最後模糊的灰色地帶都透過手段洗乾淨.

cc77 02/10 09:131、網路資訊有誤，不是100號（那個天主堂是1964年

cc77 02/10 09:13興建的）

cc77 02/10 09:132、新聞關鍵字是“紅衣+齒模+上吊”（地址誤植為錦

cc77 02/10 09:13江街）

cc77 02/10 09:133、凶宅到處都有，買房前多查證一下，買個心安也好

cc77 02/10 09:13啦（擦汗）

bryant99 02/10 22:21轉手過一次就不算凶宅 要小心