Re: [新聞] 高雄美術東四路傳工地意外 3傷2命危
科普一下.
兇不兇宅有兩個重點.
1.凶宅跟建物權狀走...
所以是在有建物權狀情況下哪一戶發生非自然因素死亡,那戶才是凶宅.
並且只要把建物打掉重蓋,凶宅就消失.
而~~建築工地沒有使用執照,所以建物權狀哪來的兇宅?
使照會在蓋好,建管處驗收後才會發行,發行以後才有權狀,之後才會產生兇宅.
2.凶宅要非自然因素死亡.
你可以直接白話講,只有兩種死亡方式才算兇宅.
a.自殺
b.他殺.
因此公安是意外死亡,不算凶宅..凡舉在家裡摔死,心臟病發作死,吃東西噎死,都不是凶宅
然後,因為這是個目前在販售的建案.
雖然我過手一輪預售屋撈點便當錢繳點稅後跑了.所以這個建案跟我無關了..XD
但我還是要提醒一下.
這是一個商業行為正在進行中的商品.
而既然法律規定下,他不是凶宅.
你們盡量不要亂講兇宅.
商人在法律上很容易採很硬,他可以直接告妨礙商譽.
這是刑法..你請律師對方躺在家裡半毛錢不花的讓檢察官跟你打...
打完刑法,他再請律師跟你打民事賠償...
so...既然知道不是凶宅,就不要在公開場合直接指著他叫兇宅.
上一個跟國泰打官司的苦主是被吃掉快兩千萬現金的...
商場不是搞政治的,商場上只要他可以告你,他只要想就會告到底,並且賠償一毛都不少.
外加人家有專業的律師團在那邊...
所以,你可以大聲的說他工安意外,工地管理有問題OOXX,無負評建商醜一....
他都必須認.
但是不可以公開指稱他是凶宅.
不要讓商人有機會找你上法院...商人是法院上最難搞的那一群..
不給面子,不講人情,凡是告到底,一毛錢都不會跟你少要!!!!!
--
喔
諸事大告
很怕
感謝
勸世文
ceca先推
勸世推
原來如此
所以可以說因工安意外死過人的建案嗎?
原來如此
可以講工安意外死人的建案阿. 好幾個案都有工人墬樓. 比較嚴重的還是颱風天把架子吹下來砸死機車騎士那個...
※ 編輯: ceca (1.173.27.178 臺灣), 03/04/2021 17:47:56自x及建x路那邊嗎
勸世文
建商：有人掛掉成本又要漲了,馬上轉嫁給消費者zzzz
推Ceca文章，每次都能從中學到一點知識 謝謝
感謝
兇宅在法律上根本沒有明確定義，只要是非自然死亡
就有機會被認定為兇宅，每個判決標準也不一定一樣
建商上法院也不一定會贏，就是造成你麻煩而已
給商人找麻煩就是為全民謀福利
第一個連結錯了，第二個才對
所謂「凶宅」於法律上並無明確定義。依內政部97
年7月24日內授中辦地字第0970048190號函釋，係指
…。開頭就講沒有明確定義，後面是引內政部的函示
這也只是其中一種看法而已，每個人本來就可以有
或寬或嚴的看法，不能以無神論者的看法來認定工安
死亡就是兇宅的人的想法是不對的
當然，跑法院也麻煩，所以選擇不要公開講也是對的
如果工安意外算凶宅，建商就會重視了
真的，只要有房炒就算死一打、工安再爛也不算凶宅
樓上應該是想酸吧，不過的確照你說的，工安與凶宅是
兩回事，工安再爛也不是兇宅
凶
宅
新竹五六年前有一個建案也是，住戶不知情買到後掛上
「冤」字報復建商，到現在那個建案還在賣
中華橋那個也有
==哪裡不死人 雅哥以前也開槍死人過
現在大樓蓋很漂亮 我也想住
推
民間信仰跟心理芥蒂的情形是不會因法律定義成立與
否而消失的，所以法事儀式從來不會少
亞灣區某豪宅去年還前年也是一個工人出意外掰了
真的 身邊有商人朋友都算很細 不讓自己吃虧
兇
推 ，長知識
長知識，感恩科普
新灣區那棟當時也停工過，這次不知道是不是也要工安
檢討
不意外～無奸不成商，賤商也是商
C大專業推
推C大
高雄第一豪宅 在施工的時候也發生過意外啊
我看房價一毛錢也沒動搖過
就算你說他凶宅，建商要告，正常的檢查官也不會起訴
，頂多去分局做個筆錄而已，哪需要律師...
凶宅這是主觀認定，又沒有貶抑之詞是要 什麼，本意
是提醒工安與施工品質的關聯性的話，最多請來問問就
結了
難道說哀鳳是爛手機然後沒有任何客觀事實就會被蘋果
吉？XD
為什麼我覺得c大在這篇總共講了N次的兇宅
我家窗外又多賺幾天風景QQ
好心說明 一定要推 鄉民很愛酸CECA
推
不要亂講 凶宅在法律上沒有明確定義 是有模糊空間
的
雖然現在大部分參考內政部的函釋定義揭露，但是法院
不受拘束還是會個案判斷是否影響價格。賣房子的都
希望認定越窄越好，買房子的都希望揭露越多越好，鄰
居怕影響房價不想多說，在意的人就要問清楚，上下
左右、棟、地，免的認知不同，要舉證價格減損也不容
易。
這種工安意外凶不凶影響有限，反而是建築安全性，綁
鋼筋柱子塌？還有那種施工中失火燒壞鋼筋或樓板塌
陷的建案，都會受質疑。
推
工安意外每年必有，只是有沒有爆出來
推長知識
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[請益] 這樣算是凶宅嗎家裡老屋重新整修 工人整修意外過世 請問這樣算是凶宅嗎？ 爬文在法律上僅限自殺或他殺 但一般大眾認知只要非自然死亡都算![[請益] 這樣算是凶宅嗎](https://i.imgur.com/h9PWreub.jpg "[請益] 這樣算是凶宅嗎")
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[問卦] 能接受凶宅的鄉民多嗎？安安辣 凶宅好像有法律規定必須註記 通常在賣的時候折扣很多 現在台北房價這麼高（台中新竹桃園也不低了） 如果真的想擁有自己的一間房2
[問題] 兇宅可以住凶宅嗎兇宅和凶宅應該是差不多被大家排擠的東西 照理來說 應該是可以和凶宅的氣場平衡 所以兇宅484可以買凶宅 爽賺一波了 有無八卦 --4
[閒聊] 兇宅問題？最近有個藝人上吊的凶宅被低於市價賤賣了，我一直很好奇凶宅如果不怕的話到底可不可以嗎？畢竟貧窮比鬼魂可怕！ 但是如果要玩命就不一樣了！傳說中信義最強兇宅被法拍的時候！得標人一家7口出意外死了6個，嚇得連壓金都不要，直接拒絕點交！ 有人可以分享一下經驗嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone5
[問卦] 房子還沒蓋好工人死亡算凶宅嗎?如題 假設新大樓施工時工人發生工安意外死亡 然後是人為疏失 請問這棟建築物算凶宅嗎? 那個非自然死亡的定義也太廣泛了吧 --5
[問卦] 有沒有凶宅洗屋師的八卦?聽說市場上有個叫兇宅洗屋師的八卦 就是想叫人住進兇宅一年 就可把兇宅洗成非兇宅 條件很嚴苛 如： 1．月薪45000 要住滿一年、住不滿一年視同違約，要賠三倍違約金4
[請益] 發生重大職災算兇宅嗎？最近找汐止的預售建案，原本有興趣靠近汐止最小火車站附近正在蓋的建案，想説房價 較低，交通也比較方便。後來査重大職業災害公開網，意外的發現某建案於108/08/30發 生於12樓墜落的重大職災。無法確認網頁寫罹災人數1是否死亡或失能。只是想到依張金 鶚定義，工地職災死亡算兇宅，可是這會讓法院認定為兇宅嗎？還是説不算兇宅，只是 多一位地基主要拜而已？各位怎麼看呢？2
Re: [問卦] 無神論者敢住凶宅嗎？我其實真的有考慮過 之前要找三房的時候 找到兩房價格的三房 又屋況很好很漂亮的房子 且刊登在非主流房屋網2
[問卦] 有人正住在兇宅的嗎？如題 沒錢比鬼更恐怖 記得早年帥過頭也是靠著投資凶宅起家的 相較20～30年前凶宅對半砍起跳的狀況 近十年來凶宅的折幅也不斷減少
Re: [請益] 這樣算是凶宅嗎？先說結論，應該不算 凶宅實在是萬年老問題，主要的原因就是多方看法不同 法院的話通常認定(注意，是通常喔，也就是有的法官不這樣認為)非自然死亡才算 所以屋內自殺、兇殺才算兇宅 孤獨死如果是自然死亡過一陣子才被發現照這個認定是不算的
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