Re: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾
這個吼 因為高雄市府沒錢 加上有些事情需要更多驗證
可以確定的是 玉市那一帶 之後一定會有一大片永久綠地
至於這片綠地多大 是整個全變綠地還是部分
就要看上面我說的那兩個條件
以愛河來說 目前只剩客家博物館對面 那段河面兩岸
加上客家博物館旁邊 同盟路跟同協路夾出的綠地
可以做中段的滯洪池 不然基本上很難再找到地方可以做滯洪池了
所以玉市那裡的綠地就變得重要.......而且那裡不能往下挖太大的滯洪池
有一定的工程風險存在
周圍沿著那區域猛在蓋住宅大樓 建商的消息都很靈通的
※ 引述《asddffG (oooo)》之銘言：
: 高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾6百戶造鎮案
: 三地集團原先攜手秀泰影城，在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案，近期傳出影城不興建: 訊息，《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出，經評估後，發現高雄未來百: 貨據點有點超乎預期，才更改規劃，將推地上31樓、645戶大樓住宅，預計928檔期推出，: 單案總銷90億元。
: 該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口，面積2139.8坪，總開發金: 額至少20億元，地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨，將結合電影、購物、美: 食、親子育樂等。
: 然而今（5）日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出，該開發案確實更改為住: 宅大樓，未來將規劃坪數30~60坪，地上31樓、地下6樓集合式住宅，可售坪約3萬坪，大: 樓均價每坪30萬元，單案總銷90億元，預計今年928檔期公開銷售。
: 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該筆基地屬高雄後驛商圈，至高雄車站僅: 1公里，周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈，屬於高雄精華區，: 高雄車站目前有改建計畫，總投入金額達200億元，未來待建設完工後，整個高雄車站商: 圈會出現補漲效應。
: 高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升，房價也逐年上揚，如十全路仰德建設「仰德悅」: ，每坪均價26.5萬元，高樓層成交近30萬元；站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近: 期公開銷售，每坪開價最高逼近4字頭，成交單價落在28~33萬元；浤圃建設將於6月推出: 大樓案「星時代」，每坪成交將逼近3字頭行情。
: https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/
: 聽說輕軌本來要經過這裡的
: 結果沒經過
: 不知道是不是這樣改成蓋大樓
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十全路那邊有很會淹水?
那個一定要預蓋拉 那裡不蓋 以後農20 農21起來 加上寶珠溝 中間整片會淹到翻掉 之前多少都會淹了 只是同盟路略高 淹比較少而已
前面這段從小到大是沒什麼印象很會淹水，後面那段我
就不知道了
以前就是 內惟 中都 農16 農20 農21 加個蓮池潭 再吞愛河的水調節 這些都開發掉 你要愛河水哪跑?
那就是原來的低窪地，水會流到的地方，當這些填土開
發之時，下雨時的雨水就開始亂跑了，所以以前是某些
河流會轉彎，小蔣教會台灣人人定勝天的硬道理，房子
蓋了經濟會變好，沒在怕水災的！
地區會淹，現在是到處淹。農16在凹子底，有想過這地
名怎麼來的?
這個其實跟我們的基礎建設不好也是事實...... 我們的雨水下水道防洪設計、清淤跟雨水回收基本上落後太多了 所以平地水 我們利用率一直很低落....... 目前來說最簡單的方法就是挖坑(滯洪池)(治標不治本) 長遠來看防洪設計的提高或更新(目標) 清淤(日常維護) 雨水回收(建設超大型蓄水空間) 回收後的雨水分配 都是要去思考的 這是過去早年提倡快速流下主義後的反思...... 甚至是家戶的雨水回收機制......以前古早人 下雨天 鍋碗瓢盆都會拿到戶外接水 某種程度來說 都可以減緩水災的壓力........ 我都有在想 以後先弄他個五噸 八噸水塔擺家裡 下雨把水回收去水塔 我要澆花就省點水
你說的就綠建築的水撲滿，一直有在推，但牽涉到錢大
家的看法都滿分歧的
講那個沒人聽拉 最簡單就是 家裡住透天的 下雨天拿幾個桶子 外面屋簷下接水 後面澆花 沖馬桶 這個成本0 還可以減緩淹水喔
另外一點就是城市水泥化，現在不是建築就是馬路柏油
，雨水落下後並不會滲入泥土，然後就會大量流入低窪
處，於是後來建築基礎越來越高，早期建築就是等著被
挖坑其實也可以含養水源，不能說不治本
滯洪池這個幾乎沒功用 平時通常是空的
淹。雨水回收的確是未來都市要考慮的建設方向...
蓄洪池的確是用來涵養水源，只是舊的填得太快，來不
及挖替代用的...
凹子底，內惟埤以前都是容易淹水的地方，中都濕地新
重劃的地方，以前也有水池放木頭
中都濕地在我以前小時候的印象是很多木頭放在水上漂
，然後有很多人在釣魚，以前大人去釣魚就放小孩在那
邊亂跑，現在回想起來沒出事也算是命大XD
那個木頭 蛇很多..... 很久以前 內惟埤跟旁邊的儲木池 三不五時就有人溺水 以前家裡長輩 常常在那邊救到人 以前的人感謝人 可能就是拎個雞拉 拎個蛋 都有聽老兩代的人講過
滯洪池是空的代表水源不足，但所謂含養水源指滯洪時
除非有刻意留水池 否則滯洪池是空的......
也可以讓水有機會進入土壤
以前中都到愛河真的很多原木，都被警告不要上去踩，
掉下去推不開會淹死
現在水撲滿很先進，一個T字型會幫你濾水，但現在大
樓當道，水撲滿要另外設管、要濾、要清，又佔空間，
建商寧可多劃幾個車位或公設吧
大樓的雨水回收 是沒地方用........ 不見得要濾要清
說到水撲滿，目前鳳山體育場的工程有在作
不用捧鳳山拉 那個高雄一些國小之前就有建了
※ 編輯: staff23 (118.168.91.71 臺灣), 05/07/2021 22:58:26我捧鳳山幹嘛?就只是提到而以
大規模雨水回收一定要濾啦，不然土、沙、葉等著塞
至於滯洪池本來就可以留或不留，就算放到一滴不剩，
只要雨季時有水就可以讓水進入地下層
高雄後來新的公園或學校很多其實都有納入微滯洪降挖
的概念啊
九如橋下(九如三路）兩旁以前是收費釣魚池...
每個公園都麻可以做微滯洪 把一邊的土挖到另一邊堆
起來就OK了 大雨來時微挖起來那邊可以滯個幾天水 堆
起來那邊可以吸較多的水 這種簡單事一定沒人要做@@
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