Re: [新聞] 高雄45年老公寓核定都更
這間是我我就中坪數.
前棟大約40~5x(不含車位)
後棟30坪.
景觀宅中小坪數很稀有.
市長他家海洋帝國就在旁邊,你看坪數都多少.
其實興富發愛情河左岸就是中小坪數.
你也可以看到面愛河第一排的那一面,兩個月就被KO完銷.
但那還只是愛河景,這是港景,樓層沒記錯過5F就看到海
景色怎樣有興趣的自己去領袖企業看屋就知道.
當然想要大坪數也是賣的動.
但如果想要飆天價,例如成交50這種.(開價見六字頭)
坪數就不要太大.
畢竟他跟旁邊領袖企業棟距太近會有一些抗性.
高價位產品對抗性反應很敏銳.
so..略壓一點總價.
因此價位含車位大概會在3000左右差不多.
也離豪宅稅和限制貸款有1000萬的空間.
比較貪心的規畫應該就是.
前棟60~80.
後棟40~50.
但這樣銷售必然時間會久很多.
好處是前棟面積大,算起來總銷售金額會大幅拉高很多.
至於規劃破百,那就是打定主意前面就兩戶的概念.
這樣應該會賣滿久的.
就算百立來蓋,應該也有點硬.
這棟最大的弱點就是棟距太近.
最大的優點就是海港景永久第一排
--
遇上高雄百年那種活動直接在家看
推
有河景、港景的建案保值性特別好,稀缺性也足夠
開發商沒聽過
遇到有辦活動應該是會崩潰吧XD天天被雷射掃射,煙
火轟炸,看個一兩天也還稀奇,連續一個月就會崩潰
XD,不過永遠的港景真的是無敵
觀光區住起來很不舒服吧XD
記得愛河旁邊的興富發 好像有出過什麼事 記得不太
清楚
好像地層有怎樣
海洋帝國看出去景真的無敵美,想必這棟看出去也差
不多
辦活動吵到爆 又塞車
看兩次海洋帝國,都恰巧看到屋外有空拍機,不知道
到未來會不會有法規限制,不然隱私性很差
興富發出問題的應該不是河東路那個. 活動一年大概就兩三次,通常是一兩天. 當然當年黃色小鴨好幾天把整區塞得滿滿的是例外. 不過活動衝擊比較大的應該是河東路那邊. 海邊路這邊比較少在封街. 另外,60重劃區有機率會有醫院進駐. 補足彎區缺乏醫院的缺點.
※ 編輯: ceca (1.175.176.77 臺灣), 08/27/2021 17:00:23其實兩次看屋都是平日,所以才會擔心
不然這面景色真的超棒 河左岸就格局差,一層20戶
有點難接受
這棟三樓以下小坪數 以上全部大坪數
然後建商目前規劃的起跳售價是40以上
好奇颱風天這種地方會不會淹水?
還是海水倒灌之類的
我家本來還能從兩棟領袖大樓中間看點景色
現在看來直接被封印XD
感謝C大
沒有喔,最近的那個高雄百年雷射燈光秀活動就是十
幾天,以後如果燈會也要在那邊也是十天起跳,大港
開唱音樂祭什麼的音響轟炸才是兩天,這種的兩天就
夠你頭痛的
灣區範圍內其實有軟綜合了,其實也沒到所謂的沒醫
院啦
大港開唱不會辦到光榮碼頭那側吧 真的要那邊也有一
堆室內場館可以用
但是旁邊貼著鯨魚堤岸覺得很頭大,除非買來打定就是
當渡假用
一年活動也沒幾天,景觀買下去真的爽
以前這邊是碼頭,甚至還有舊臨港線的鐵軌,現在變成
希望有醫學中心進駐,長庚或高醫之類的
輕軌跟流行音樂中心,以後一些活動可能就會辦在這了
因為空曠無遮蔽,駁二那邊舞台低頻音波絕對是可以
射到對面的
市長住那都沒吭聲了,在座各位別急著喊燒
住這邊要準備耳塞
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