Re: [新聞] 房價1440萬→2680萬！　屋主貪「台積電財

icekiba 10/20 16:16通膨其實大家都不好過=_=

Qidu 10/20 16:34通膨就是要讓手上財產通膨超過房地產再來買房

MVPGGYY 10/20 16:39以前美術館還有千萬出頭的透天，但我身邊的老人跟長

MVPGGYY 10/20 16:39輩聽到有人要去住那，都嫌那個地方荒涼

icekiba 10/20 16:45美術館現在也很荒涼好嗎=_=至少到了晚上就真的荒涼

VVVV5555 10/20 16:49反正一直笑人的也是那些人 即使到現在還是一樣

lpllpllpl 10/20 16:57那大概是2010左右回來的？

yen09760570310/20 16:58別說那年啦 去年明華路2X年兩房開438

yen09760570310/20 16:58一年多了 巨蛋明華路還有這種案子嗎?

lpllpllpl 10/20 16:58其實美術館漲幅反而很低 20年前18 到 2020也不過25

lpllpllpl 10/20 16:59十年前也是在22左右

lpllpllpl 10/20 17:01疫情還沒開始前 市區全新二房也500左右

cxzqwer 10/20 17:02美術館是炒作過了

icekiba 10/20 17:02美術館之所以沒有什麼漲幅是因為生活機能真的很囧

icekiba 10/20 17:02阿

icekiba 10/20 17:02炒過也是一個因素啦

icekiba 10/20 17:03倒是美術館附近新成屋有聽到開40的…=_=賣給鬼喔

hellogym 10/20 17:04是你太窮 不是賣給鬼

icekiba 10/20 17:04我就住美術館附近 抱歉啊

odahawk 10/20 17:10就便宜的時候你不買，價格漲了又嫌買不起

iclaire 10/20 17:13美術館新成屋現在4字頭買不到了吧，幾乎都要5了

TheArrow 10/20 17:15明年營造成本如果降很多的話..

icekiba 10/20 17:15有到5開頭了喔

icekiba 10/20 17:16營建成本降…房子不會降阿=_=

lpllpllpl 10/20 17:16現在連小港新成屋都要開30 莫名其妙

icekiba 10/20 17:16房子跟持有成本比較有關係

iclaire 10/20 17:16你有看過牛肉麵降價賣？

TheArrow 10/20 17:18先別急著說不會啦.. 看明年經濟怎樣再說..

icekiba 10/20 17:23可能會啊 但是有效的方式還是強力升息…連韓國都跌

icekiba 10/20 17:23了=_=

arains 10/20 17:26新兵戰士請問幾棟新屋成本跟其他一百棟老房子有啥

arains 10/20 17:26因果關係？

Ithinkthink 10/20 18:04認真的嗎?我看實價明明大部分都3字頭..

IronMan5566 10/20 18:42你回高雄哪一年啊？

ceca 10/20 18:59美術館有暴漲和冷盤的時間.

ceca 10/20 18:59另外,美術館第一批京城系列的價格可以查看看

ceca 10/20 18:59跟以前橋頭差不多價格..XD

ceca 10/20 18:59so..美術館20年前2字頭??....我是不知道她成交哪個

ceca 10/20 19:00是成交到豪宅了嗎?

ceca 10/20 19:00美術館基本上大約在2003開始.

ceca 10/20 19:01當然有一兩棟是剛20年.

ceca 10/20 19:01但那一兩棟,應該都是京城系列的.

ceca 10/20 19:01無論樓層和坐向,你應該不會買超過15w/p...XD

ceca 10/20 19:01美術館這下半年都沒推案,因為城揚和協勝發都延後.

ceca 10/20 19:02城揚目標城郊平均價要在50..(也就是4x~5x都有)

ceca 10/20 19:02協勝發會更貴,但他要自售,無法判斷會在多少.

ceca 10/20 19:04開價應該會看到六十幾.

ceca 10/20 19:04我是說城揚開價會六十幾,協勝發看到七不要意外.

ceca 10/20 19:04其實很多人的印象價格都很有趣..XD

ceca 10/20 19:04一下子看開價一下子看成交.

ceca 10/20 19:05你們不精神錯亂,我都覺得你們精神錯亂了.

ceca 10/20 19:06然後可以一邊拿開價一邊拿成交價討論得很開心.XD

bbbing 10/20 19:31講的好像總統執政有造成通膨讓大家痛苦一樣

ceca 10/20 19:51美術館冷盤在2006-2008 2014-2018 這兩段時間死魚盤

ceca 10/20 19:52爆發期在2003-2005 2009-2012 2020-2021 有抓到到

ceca 10/20 19:52很爽

ceca 10/20 19:53現在進入冷盤，下一次大噴可以觀察後年的局面做判斷

ceca 10/20 19:53所以我明年換屋，冷盤時間剛好做調整

ceca 10/20 19:53這一輪時間很短，所以熱很短，冷也會很短

lpllpllpl 10/20 20:08https://reurl.cc/rRpVk1 我就記得有印象看過

lpllpllpl 10/20 20:15剛剛還去查美術館那個年代的成交價 也差不多落在我

lpllpllpl 10/20 20:16講的18萬左右

lpllpllpl 10/20 20:19應該是要講均價 以上都是實價登錄的價格

lpllpllpl 10/20 20:23https://reurl.cc/le8Ojd 不過當年這種中大坪數交易

vincent603 10/20 20:24我媽朋友鼎宇美術園邸大坪數一手應該買11-12而已

lpllpllpl 10/20 20:25在高雄根本很難賣 後來美術館持續推二或三房的案子

vincent603 10/20 20:26沒有實登的年代只能靠印象XD

lpllpllpl 10/20 20:26總價在300~600萬左右開始慢慢有人買 20年前600萬可

lpllpllpl 10/20 20:27以買市區雙車位透天的房子了

lpllpllpl 10/20 20:29是真的只能靠印象了 不過當時美術館剛炒的時候 也是

lpllpllpl 10/20 20:30炒的很兇 不過一樣被嘴生活機能極差 還賣這種價格XD

lpllpllpl 10/20 20:38啊 我好像記錯是小坪數的價格才賣的到18萬這種價格

ceca 10/20 21:22美術館第一批成交平均12-13，ab約做15-18

ceca 10/20 21:22實際成交給參考，那時候沒有實價登錄

ceca 10/20 21:23直到皇苑推的才賣17-18成交

ceca 10/20 21:23那時候ab約很盛行

ceca 10/20 21:24京城那時候也是拉到15左右，也就是2003-2005左右價

ceca 10/20 21:24格變動很大

lpllpllpl 10/20 21:24那時候都搞免頭期 直接全額貸的手法

lpllpllpl 10/20 21:25我朋友就這樣免頭期全額貸 傻傻的頭洗下去 然後就被

ceca 10/20 21:25另外，第一批聽說有人買到10.x，但沒特別求證

lpllpllpl 10/20 21:26法拍了....那時候利率跟還款年限限制 水還是很深

ceca 10/20 21:29全貸後來就被政府盯到2010年就大量消失

ceca 10/20 21:29直到2018年就幾乎都沒了，我指3000萬以下，以上還

ceca 10/20 21:29有很多

heyamo123 10/20 22:58美術館機能不差啊 離內惟和巨蛋那麼近

heyamo123 10/20 22:58現在還有輕軌可以通凹子底

ceca 10/20 23:41機能的定義很難定義..對每個人都不一樣..XD

ceca 10/20 23:42我現在還在南三路,旁邊就自助餐,這樣機能算?

ceca 10/20 23:42但是,張家豪功夫甜品倒了,所以吃豆花吃冰要跑很遠.

ceca 10/20 23:44之前住富國明誠,但要學才藝,還不是要往南高跑.

ceca 10/20 23:44好老師都在南高..XD

ceca 10/20 23:45另外,富國明誠塞車塞到起懶趴火.

ceca 10/20 23:45趕在義想天地開幕前就逃離那邊了..XD

ceca 10/20 23:46對喔,大順中華,原飽火鍋那邊要開麥當勞.

ceca 10/20 23:46各位住美術館農16的,你們的體重要上升了.

MVPGGYY 10/21 00:14要看是多久以前啦，我剛學開車上路就我爸載我去那邊

MVPGGYY 10/21 00:14學停車開車的，因為路上完全沒車隨便你慢慢盧車XD，

MVPGGYY 10/21 00:14但現在是青海路就一堆店開起來伴隨違停了

MVPGGYY 10/21 00:19但以前我認識的老高雄人是不喜歡那個荒涼地方的，現

MVPGGYY 10/21 00:19在是年輕一代跟觀念轉變

lpllpllpl 10/21 00:24以前美術館那帶真的沒人去 晚上去找朋友時 整棟只有

lpllpllpl 10/21 00:24三四間房有燈光 路上也幾乎都沒車

icekiba 10/21 00:27晚上真的都沒車阿XD

MVPGGYY 10/21 01:51現在就算是大順路某個時段過後也沒啥車啊，但以前美

MVPGGYY 10/21 01:51術館那種沒車是不同情形

IbanezZ 10/21 07:16晚上沒車很清幽不錯。還有，那間買當勞的外觀，好特

IbanezZ 10/21 07:16別啊（委婉說法）

ERGIA 10/21 07:26我想住美術館就是因為安靜，我不想家下面就是商圈

ERGIA 10/21 07:26，吵死了

icekiba 10/21 07:54以前住美術館鄰近鐵軌那一小段 絕對不清幽 因為火

icekiba 10/21 07:54車有夠吵 後來地下化以後 就不會吵了 那也才幾年前

icekiba 10/21 07:54的事情而已XD

yun0112 10/21 10:09是說我很小的時候就在高美館玩了，但那時印象範圍沒

yun0112 10/21 10:09現在這麼大

MVPGGYY 10/21 14:20以前美術館一帶很多工廠，對面中都很多放木材但是有

MVPGGYY 10/21 14:20水可以釣魚的地方，從建工路走同盟路到中都，一路上

MVPGGYY 10/21 14:20會經過好幾間香肉店，我爸都帶我去釣魚，就放我在那

MVPGGYY 10/21 14:20邊跳來跳去亂跑一下午，現在回頭想想當時沒掉下去就

MVPGGYY 10/21 14:20淹死還真是命大

karma584 10/22 12:542008的鐵路

karma584 10/22 12:54 https://i.imgur.com/TlzoRiG.jpg

caca80207 10/22 13:34又髒又亂的老社區才是老人喜歡的。乾淨安靜的重劃區

caca80207 10/22 13:34還是交給需要生活品質的人住吧