[閒聊] 基隆會有公宅嗎？

bettyuu10/30 22:06如果有，要蓋在哪？基隆已經沒什麼平地了吧

freshguy10/30 22:19像我說的公有廢棄宿舍拆除改建公宅啊

glin556610/30 22:31基隆房價所得比全台最低了，有需要蓋公宅嗎？

RX78NT110/30 22:32暖暖碇內那邊整排的廢墟？

herrick10/30 22:33復興館

ea971523410/30 22:45房價這麼低蓋啥公宅

Chesterr10/30 22:59沒地，老舊的住宅危樓也沒辦法都更

freshguy10/30 23:02我是覺得東和大樓那種私娼集中地倒是應該試著都更

freshguy10/30 23:03然後海大附近還有一些平地吧

bigmorr10/30 23:08基隆的公宅不一定要蓋在平地吧 只要交通方便就行 倒是可

bigmorr10/30 23:09以利用市區危老建築的都更趁機蓋公宅

bigmorr10/30 23:10@Chesterr 為什麼老舊的住宅危樓沒辦法都更?

IBIZA10/30 23:52東和大樓有私娼？！

IBIZA10/30 23:53基隆公宅有規劃在基隆河河谷沿岸，如果捷運有通過的話

Chesterr10/31 00:05光要住戶同意就是大問題了，開了好幾次說明會溝通，也

Chesterr10/31 00:05說明地下室的鋼筋水泥外露有塌陷危險，老人家不願意就是

Chesterr10/31 00:06不願意

torosome10/31 00:22基隆房價低 租金低 公宅沒優勢啊

dodod4210/31 00:24主要是基隆你不要說想住市區新大樓，周邊郊區的租屋很便

dodod4210/31 00:24宜吧，可能比北市的公宅價格便宜，沒可能負擔不了吧，這

dodod4210/31 00:25樣基隆的公宅就沒很必要。

lysimach10/31 00:27台北房租多少

a920250710/31 00:27怪怪的，台北房價比超貴，基隆一般貴.

a920250710/31 00:27所以基隆不需要蓋公宅?

sayya231110/31 00:30記得當初輕軌跟社會住宅,與弱勢社福機構是配套好的,蓋

sayya231110/31 00:30也沒什麼好意外的

IBIZA10/31 00:36當然沒辦法都更啊, 你要原本屋主同意都更, 起碼拿回來的房

IBIZA10/31 00:37子坪數要能住吧

IBIZA10/31 00:38就算原本30坪, 你願意只拿回20坪, 那房價就得是造價的3倍

IBIZA10/31 00:38(建商蓋30坪只能拿回10坪)以上

IBIZA10/31 00:38現在造價大概一坪要15-20萬, 也就是房價起碼要45-60萬

glin556610/31 00:39基隆平地公寓，400萬就可以買一間了，除非是眼高手低一

glin556610/31 00:39定要住新的電梯大樓，然後在那邊抱怨新房子房價太高買

glin556610/31 00:39不起，30歲以上在基隆連公寓都買不起真的就是自己的問題

glin556610/31 00:39了

IBIZA10/31 00:40基隆的大樓或公寓基本上沒有都更價值, 市區透天店面稍微有

IBIZA10/31 00:41可能, 但也是很難談

a920250710/31 01:14帶小小孩爬過樓梯，就會想要電梯了。這不是眼高手低。

dodod4210/31 01:27我是贊成樓上上上G大說法，就眼高手低，回樓上小時候阿

dodod4210/31 01:27嬤媽媽輩也都是公寓帶小小孩爬拉拔長大啊，長大有能力才

dodod4210/31 01:28換市區電梯，阿就手低乖乖買來爬啊，什麼能力就做什麼事

glin556610/31 07:25結婚生子這種事本來就是要評估然後量力而為，一千萬左右

glin556610/31 07:25在基隆也可以買中古的三房兩廳加車位，貸款八成一個月

glin556610/31 07:25繳不到三萬，夫妻一起負擔絕對付得起，賺多少錢做多少

glin556610/31 07:25事，公宅在基隆真的沒有必要

a920250710/31 08:46貸800萬綁30年 月繳29570元

a920250710/31 08:47https://i.imgur.com/72NbANv.jpg

ShisenBy199610/31 08:47講的好像很簡單 實際上你看這個生育率就知道

ShisenBy199610/31 08:49有房有小孩又要有車三貸同堂 不如還是對自己好一點

ShisenBy199610/31 08:49基隆一堆建案還在苦等台北人來買 空屋一堆有價無市

ShisenBy199610/31 08:51受薪階級中位數一半沒50萬 跟台灣物價房價比起來QQ

a920250710/31 08:53https://i.imgur.com/XCFv9d5.jpg

ShisenBy199610/31 08:54以前差不多負擔能買新房現在就得挑40年房 為何要？

ShisenBy199610/31 08:55不過北五堵是不是又要炒 看那也是開始些新建案- -

a920250710/31 08:56版上風氣：基隆工作低薪，只能出外縣工作。但4/500萬的

a920250710/31 08:5640年老屋又合理了?

glin556610/31 09:35要住新房子，要養小孩，這是二擇一還是以上皆是，這都是

glin556610/31 09:35自己的選擇，賺多少錢做多少事，買房一定要生小孩嗎？

glin556610/31 09:35生小孩一定要買房？

cool02268310/31 09:36廢棄學校改建可能比較有機會

ShisenBy199610/31 10:00你說怎樣就怎樣囉 XD

ShisenBy199610/31 10:03就跟每間建商都在說 我們是要賣給台北人一樣 XDDDD

ShisenBy199610/31 10:04啊奇怪我問我台北同學 根本沒人考慮買基隆啊

abatw10/31 10:07公有住宅不是算一種社會福利嗎？ 有，才能給有需要的人，

abatw10/31 10:07怎麼反過來，變成質疑怎麼有人需要?

ShisenBy199610/31 10:10很多人還是不想看到自家貶值啦 房貸又不會跟著降...

uplove10/31 10:25現在蓋的成本租金，比現有房市租金貴

IBIZA10/31 10:26以前房價低 但貸款年數短 利率高 而且很難借 導致很多人

IBIZA10/31 10:27是標會取得資金 跟現在怎麼比？

IBIZA10/31 10:28橘郡預售的時候一坪13萬, 利率8% 貸款20年, 買40坪總價520

chienlihui10/31 10:28基隆市區新屋的價格貴單純就是物以稀為貴，可以參考一

chienlihui10/31 10:28下幾個新案的價格（君悅、璽悅、橙品99等等）放到外縣

chienlihui10/31 10:28市除雙北基本上是重劃區的公園第一排價格吧，這並不是

chienlihui10/31 10:29眼高手低，而是價格落差太大，舊屋沒電梯車位也有較高

IBIZA10/31 10:29萬, 貸七成364萬, 這樣算下來一個月房貸30447

chienlihui10/31 10:29安全疑慮，而新屋物件太少價格又太高，可以的話真的要

chienlihui10/31 10:29推動都更，一來市容可以改善二來安全性及方便性提高（

chienlihui10/31 10:29有小孩就知道電梯及室內停車場有多方便），最重要是都

chienlihui10/31 10:29更後同樣土地房子蓋高讓出退縮綠地，才有安全人行道以

chienlihui10/31 10:29及綠地公園，我相信價格可能不會因為物件變多而價跌，

IBIZA10/31 10:29你現在月付30447可以買1200萬　基本上剛好可以買隔壁的城上

chienlihui10/31 10:29但至少居住環境比較對的起價格，現在基隆市區新屋的價

chienlihui10/31 10:29格其實若不是非住基隆不可，你可以有更好的選擇

IBIZA10/31 10:29城, 可是現在的3萬跟24年的3萬　哪個重？

IBIZA10/31 10:31怎麼看都是當年買橘郡更重吧

Re1234510/31 10:32基隆如果沒有增加內部產業 而單純蓋公宅

Re1234510/31 10:33以結果論來說只是在幫雙北蓋貧民窟而已

Re1234510/31 10:33基隆花自己的社會成本蓋房子給工作消費都在雙北的人

IBIZA10/31 10:36買房子其實真正的成本是利息, 本金的部分其實比較像把銀行

IBIZA10/31 10:37存款改存到房子價值上

IBIZA10/31 10:37單看房價就說現在比較重, 那是不對的

Hamazura10/31 10:44雙北貧民窟+1

shiauyuchou10/31 12:43推文裡不知道有多少人是房仲業？純粹好奇。

shiauyuchou10/31 12:47很多郊區老屋乍看之下是買的起，但實際上呢？

shiauyuchou10/31 12:49把本金存在銀行當成存在房價上，不就是又把房子當成

stkate10/31 12:50現在各種建材成本那麼高，就算都更這價位幾人能接受？

shiauyuchou10/31 12:50保價物？車子會折舊，屋齡高了不折舊？安全嗎？

shiauyuchou10/31 12:52這樣對比，還覺得老屋買的起的就是忽略屋齡。

shiauyuchou10/31 12:53所以如樓上所說啊！老屋雖買的起，但隨著屋齡高，

shiauyuchou10/31 12:54很可能一夕之間化為烏有，要老屋都更，花的價碼也許

shiauyuchou10/31 12:55比當初直接買新房高上許多。這在回推文的眼高手低，

shiauyuchou10/31 12:56買不起的人，買老屋就是進入循環狀態，都更不了。

ShisenBy199610/31 13:05每月3萬 多繳10年哪一樣 以前物價水準有一樣嗎XD

IBIZA10/31 13:13多繳十年只是多存十年前在房價 有差嗎?XD

emuplayer10/31 13:14為什麼要在市區蓋公宅阿 沒錢就住郊區阿

IBIZA10/31 13:15只要以下三個條件不變, 你多繳多久都沒差

IBIZA10/31 13:151.房租>利息 2.利率<通膨 3.長期仍是通膨

IBIZA10/31 13:15@shiauyuchou 房子會折舊 但土地不會

IBIZA10/31 13:21除去利息, 3萬繳20年 你存了600萬在房價, 繳30年就是存900

IBIZA10/31 13:21在房價, 多繳10年, 有差嗎?

IBIZA10/31 13:32在長期預期是通膨的情況下 房價是假的 只有利息才是你的

IBIZA10/31 13:32成本

IBIZA10/31 13:32^居住

IBIZA10/31 13:33而如果 利率<通膨 連利息都是假的

IBIZA10/31 13:38事實上車子也未必折舊, 去年美國鋼價大漲+新車塞車

IBIZA10/31 13:38 ^製造

IBIZA10/31 13:39結果二手車價大漲, 一年內中古車甚至漲破新車價..

IBIZA10/31 13:39因為新車要排隊 中古車不用

hmt1710/31 13:41廣播節目的廣告建案 海科館別墅 1000萬 到南港20分鐘

glin556610/31 14:58基隆市區的仁愛區10-20年在1000萬左右的三房也很多，光X

glin556610/31 14:58國宅常常有釋出的，或是三坑車站附近的艾X獎也都有釋出

glin556610/31 14:59的物件，全國房價所得比最低的縣市真的沒必要蓋社會住宅

glin556610/31 14:59，增加基隆的就業機會、公托、增加綠地公園比較實在也

glin556610/31 14:59實際

lilychichi10/31 15:49基隆的公托真的很少...

lilychichi10/31 15:49保母也不好找，更別說很多沒牌的

roger1118day10/31 15:51光是冬天天天下雨這個問題就無解了，生活品質有夠差

roger1118day10/31 15:51，房價當然高不起來，在台北工作的寧願往土城林口桃

roger1118day10/31 15:51園移動

IBIZA10/31 16:17基隆主要還是沒工作機會 下雨倒是其次

IBIZA10/31 16:20台北也是很會下雨

Hamazura10/31 18:00下雨其次，重點是就業就學都太慘

your020710/31 19:57https://i.imgur.com/WHd4u9h.png

your020710/31 19:57哪裡天天下雨，不要亂講好嗎

your020710/31 19:58怎麼不說南部夏天天天下雨

your020710/31 19:58https://i.imgur.com/HedeizF.png

emuplayer10/31 20:21下整天綿綿細雨跟午後雷陣雨有一樣?

emuplayer10/31 20:22南部房子外牆也像基隆一樣冬天長青苔?

pinkjukimo10/31 21:35ubike，北區就基隆市沒有，還公宅…

IBIZA10/31 21:47基隆有lucky bike

sayya231110/31 22:22基隆房子很多都便宜在老屋/未整理的,不是什麼眼高手低

sayya231110/31 22:22,只是正常人不會選擇一代過得比一代還爛...

glin556610/31 23:37所以年輕人寧願租房或是等社會住宅，然後抱怨房價好高

glin556610/31 23:37我買不起，基隆房價所得比才6左右，不要說四五十年的老

glin556610/31 23:38公寓，基隆十幾二十年的兩房到三房社區大樓也沒那麼難買

say3352011/01 07:16基隆有地點可以蓋？

sayya231111/01 08:20不否認基隆存在便宜的房子,但不說條件只說房價低有啥

sayya231111/01 08:20用？高雄城中城房價還更低呢,但是其它條件一公開大家

sayya231111/01 08:21就秒懂...

topgunjason11/01 09:53哪裡缺房，缺市容而已，財閥炒地皮，公宅定錨房價喔

glin556611/01 12:4220萬已經可以買仁愛區20年左右的電梯大樓，兩到三房800-

glin556611/01 12:421000萬，光華國宅、艾美獎、台北香港，差不多這個價位，

glin556611/01 12:42上交流道很快，甚至都可以步行到社區，剛好我家和親戚就

glin556611/01 12:42住在這三個社區，老舊公寓看不上，30歲以上的受薪階級買

glin556611/01 12:42中古社區大樓會很困難嗎？

wenjie081011/01 12:54唯一公宅需求就旭川河三棟樓要拆掉的安置宅

sayya231111/01 15:17同事這1,2年買三重重劃區預售屋,三房平車1200多,土城

sayya231111/01 15:17預售屋3房也1千多,基隆討論千萬房價是否脫離房價便宜

sayya231111/01 15:17主題?房價所得比也超過10了(基隆家戶所得中位數90左右

sayya231111/01 15:17)

ljeff8311/01 15:25之前西定路舊宿舍拆完說改社會住宅也評估完，不知道還有

ljeff8311/01 15:26沒有消息

glin556611/01 15:54三重預售屋三房1200？幾坪的三房？正三房加車位絕對破

glin556611/01 15:54兩千萬

ShisenBy199611/01 17:32實際上就是800-1000萬哪來這麼好負擔

ShisenBy199611/01 17:32反正就說那是人賺不夠多的問題 XD

ShisenBy199611/01 17:33也有同學最近西定路那邊買400多...物件真的不好找

ShisenBy199611/01 17:35（當然是中古屋）房貸超出一般人負擔太多卻一直蓋

ShisenBy199611/01 17:36真的是很奇怪 最近工作上會去看基隆工地的感覺

x94u6ru411/01 20:23新橫濱沒廚房衣櫥衣服要擺斜的，空間和棟距超級精美，

x94u6ru411/01 20:23不講還以為是公宅。

dodod4211/03 14:11Mobile01有人貼新橫濱各戶型格局圖，都是半暗廳，廚房全

dodod4211/03 14:11都貼在客廳旁邊，全做開放式，沒有一間能擋油煙

Giganoto11/04 08:35東和大樓有私娼？？？

Giganoto11/04 08:35謝謝樓主

Giganoto11/04 08:35好人一生平安

Giganoto11/04 08:43另外基隆沒有發展地方特色，不像彰化遍地都是工廠

Giganoto11/04 08:43說要有就業環境也是很難，就學方面海大電類分數不錯吧

Giganoto11/04 08:43高中就普普，主要還是靠繁星吧