[問題] 竹北預售房貸

1. 地點：竹北高鐵
2. 屋齡：預售屋，預計2024年底使照取得
3. 房屋類型︰電梯大樓
4. 權狀坪數：43p
5. 總價：25xx
6. 用途：自住
7. 貸款項目：首購但非新青安
8. 預計貸款：8成
9. 預計貸款年限：40年
10. 寬限期：3~5年

[貸款人資訊]
1. 年齡: 31
2. 職業: 工程師
3. 貸款: 名下約一筆80W信貸
4. 年收: 綜所稅30%級距上限
5. 薪轉：富邦
6. 信用卡：皆一次繳清，無不良紀錄

麻煩請提供
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 開辦費用, 手續費及其餘費用
3. 預計利率及計算方式
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）

謝謝

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