[問題] 高雄新成屋轉貸及整合貸款

房屋資訊
1.地點：高雄市橋頭區離車站約3分鐘
2.屋齡：0年，電梯華廈，7月底交屋
3.權狀坪數: 約20坪(含2機車車位)
4.預估房價：500W ，目前市價評估
5.剩餘貸款：310W，2.07利率，尚未開始繳納
6.預計貸款年限：目前30年要轉成40年
7.希望貸款利率：越低越好
8.貸款金額：房價8成或8.5成

職業：軍人(士官中士)，年資四年
薪水：四萬三，年薪60
目前繳完頭期款，剩餘約36萬的存款

目前有信貸30萬利率4%，已正常還款一年半，每月信用卡皆正常還款(台新及國泰）

1.想將房貸轉成40年，讓每月的還款金額下降

2.因繳納房貸期數不足，或許無法增貸，想詢問各位有別的方法可以讓我能房屋抵押貸款或者其他貸款方案，能夠有資金做入屋後的運用及整合現有的信貸(同樣希望年份能拉長，利率能低最好）

麻煩來信請說明以下資訊 謝謝
1.銀行與方案名稱
2.開辦費用
3.利率計算方式
4.總費用(鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5.提前清償違約金與期限等相關規定
6.每月攤還金額
7.一段式利率、利率、貸款成數

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