[問題] 新竹市原屋融資

【房屋資訊】
1. 地點：新竹市東區園後街
2. 屋齡：40
3. 權狀坪數：27坪
4. 房屋類型：公寓 (五樓)
註：
原址無任何貸款。
5. 預估房價：800w
6. 貸款目的：理財投資、美債
7. 預計增貸金額：300萬
8. 預計貸款利率：一段式，希望2.5以下
9. 預計貸款年限：30年
10.希望開辦費用：希望有優惠，越低越好

【貸款人資訊】
1.年齡：27
2.職業：上市上櫃產品PM
3.年收入：本薪，80W
4.薪轉：兆豐
5.信用卡：正常繳款(國泰)
6.目前無負債

來信請提供：
1. 名片、銀行、方案名稱
2. 利率計算方式
3. 最長寬限期
4. 總費用明細（設定費、手續費及其它相關費用）
5. 試算月清償金額
6. 提前清償違約金及期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約金）
7. 是否有其他優惠方案合併使用
8. 是否需要入屋拍照
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