[問題] 高雄分期型房貸

1. 地點：高雄市三民區
2. 屋齡/房屋類型：40年/公寓5樓
3. 房價：563萬購入，無貸款
4. 現有貸款：
房貸月還4萬（一筆，購屋：700多，週轉：300）
信貸剩400多萬（共3筆），月還2.9+1.8+3.1萬，之後會整合
5. 總面積：權狀面積25.59坪
6. 預計貸款成數與利率：8成，利率越低越好
7. 預計貸款年限：至少30年
8. 希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
1. 年齡：30
2. 職業：醫師
3. 月收：
------薪轉25萬+租金2.1萬
------現金6萬
4. 薪轉：上海
5. 信用：信用卡(玉山,花旗,台新,國泰,富邦,美運,永豐,樂天)與房貸信貸皆無延遲繳款6.房子掛在太太名下（也有收入），預計作保人辦分期型房貸

請提供：
01.銀行名稱，利率，貸款成數
02.綁約年限
03.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
04.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
05.其他告知/建議事項
06.請明確告知，“““租金收入是否認列”””（以及認列條件）

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