[問題] 房貸問題

幫朋友代po，房貸貸款問題請益：

各位版上的大大們好，小妹買房小白，是否可幫忙評估房貸問題，謝謝大家！

基本訊息

1、職業：醫學中心住院醫師
2、職稱：醫師
3、年收入：約140萬，年資3年
4、負債：
信貸：餘140萬（利率1.68%，月繳26000，貸款用途為買車+投資）
5、縣市/鄉鎮市or案名：台中市
6、購買總價：約2650萬
7、想要貸款金額：8成或以上(需寬限期)，40年佳
8、預計交屋時間：2025年Q3(預售屋）
9、首購，名下無房產


想請教幾個問題
1.想詢問這樣條件貸款會有困難嗎？
2.建議先把信貸提前還掉嗎（因為利率實在很低有點捨不得還掉），信貸是否會影響房貸成數、額度？
3.沒意外預計三年後升主治醫師，薪水可成長三倍，希望住院醫師這段期間用寬限期三年來補。貸款時收支比銀行是會看寬限期間的繳款金額還是寬限期繳款後的？
4.若預計明年Q3交屋，通常都什麼時候開始對保呢（很怕到時候水位又不足orz）

再次謝謝大家！！

【來信請提供】
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限、寬限期
3.開辦費、其他手續費
4.站內信請附上名片及line ID

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