[請益] 房屋持份貸款

請教一下:

1.目前在考慮房屋持份貸款(房屋在台北)
但不想其他持份人知道
前陣子打電話問了幾家銀行
基本上都是要全部持份人同意才做
請問有哪家銀行承作的?

2.若找民間融資機構做持份貸款
對我日後的信用或其他可能權益會有影響嗎
譬如:網路爬文有看到一個說法是即使民間融資的持份貸款全部還款且塗銷設定後，必須等?銷一年後才能再和銀行申請一般的房貸….?
或要申請信貸,聯徵分數會差很多->信貸利率會高很多?

最後,有推薦較正派,利率較合理的民間融資機構嗎
(高利真的不用了)

若回信請留line 方便聯繫
謝謝

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