[問題] 新北購屋貸款

1.地點：新北市板橋區
2.貸款用途：自住用
3.屋齡：27年
4.房屋類型：電梯大廈
5.權狀坪數：約30坪
6.房價：約 1900萬
7.希望貸款成數：75成以上 越高越好
8.希望貸款利率：一段式2.06(含)以下
9.預計貸款期限：盡量30年以上
10.希望使用寬限期：無
11.希望還款條件：一年後可大筆提前還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：無意見

個人訊息
1.年齡：37
2.職業：外商科技工程師（現職年資1.5年 業界年資14年）
3.年收入：基本年薪170萬，不含分紅以及業外
4.薪轉：郵局
5.信用卡：玉山,星展,台新 (每月準時還款,無不良紀錄,聯徵分數800)
6.目前貸款項目：無
7.其他 : 貸款人名下台南一棟繼承無貸款房產,推估市價500萬,
配偶名下一棟新北房屋,市值約800萬,尚餘150貸款
配偶有收入年薪約60~80萬
8.需求: 方法1.純貸款人房貸條件+自備頭款
方法2. 配偶房屋增貸+貸款人房貸,同家銀行一併申請,
增貸部分用於補足房貸不齊意即全額貸款購屋(房貸+增貸)

【麻煩提供以下資訊】
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
3.如有綁約，請提供綁約期數
4.提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
5.試算月清償金額(年平均攤還)

--