[問題]新北市公務員首購房貸

[房屋資訊]
1.地點：新北市汐止
2.貸款用途：自住(首購)
3.屋齡：0年(預售屋轉單)
4.房屋類型：華廈（含平面車位）
5.權狀坪數：約34坪（含車位，房屋25.3P)
6.房價：1262萬
7.希望貸款成數：8成或以上
8.希望貸款利率：一段式，1.31%或以下
9.預計貸款期限：30年
10.希望使用寬限期：0-2年
11.希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：請附上說明。開辦費或其他雜費能優惠尤佳。

[貸款人資訊]
年齡：37歲
職業：公務員
個人年收入：約90-100萬
信用卡往來銀行：玉山，國泰世華，郵局。 正常繳款，全額繳清。
現況：首購房屋、無其他貸款

煩請站內信下列資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式利率
3.如有綁約，請提供綁約期數
4.提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否有其他優惠方案可搭配使用，或是否需要其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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