[問題] 台北房貸 第二屋 換屋

地點：台北市內湖區
屋齡：15年
預計貸款金額：房價總價約6900萬元，希望貸8成
預計貸款期限：30/40年
希望貸款利率：越低越好(一段式)
希望還款條件：可提前還款
說明：為個人名下第二個房貸，第一間房屋登記人為配偶，可簽切結一年內售出第一屋

[貸款人資訊]
年齡：男33歲
職業：科技業
收入：年收約800萬 (112年度扣憑，薪資+認股所得)
現況：
1.第一屋房貸餘額約1500萬元
2.綜所稅信用卡分期餘額約100萬元

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年，寬限限期
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額 (年平均攤還)

感謝！

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