[請益] 台中老屋理財型房貸

關於房價，最近跟朋友討論有感而發
朋友提了一個點，是我過去從來沒有想過的

以前的人大家庭，3~5人就會去買一個也許三房一廳的大坪數房屋
然而現在的房子，通通縮水至1~3人的小結構房屋
包含建商，也是在變相漲價，
以前1000萬買的大坪數現在能買到小坪數
所以房價會跌沒錯，但跌在大坪數房屋的機會較高

因小家庭基本還是會買房
而房子不去賣就代表這些年的漲幅沒有兌現
對我來說，家中的三間房子(都是20年以上老房)
覺得最好的規劃就是出售
然後同時買入，較小坪數但較新的房屋，
這樣不但可以享受到這些年來的紅利
裝潢起來簡單可以達到高質感，
畢竟老房子要遇到問題都是大項目的事情

至於經費的問題
一般房貸大約在2 3%左右， 二胎則年利率約7-12%
我認為會去考慮二胎的可能性，
老房子目前貸款到尾端
若以二胎可結合個人信用的優點，
可以更快的達到新房子的儲備基金
我認為是非常好的投資跟換房策略
當然優先會以銀行考慮，但銀行通常借貸條件也比較嚴苛

想請問版友們這方案可行嗎?

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