[問題] 土地貸款

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最近有個豬舍，被估價約3000萬，結果能貸款到1億 這件是被我朋友聽到，爽到立刻想把工廠拿去貸款 他的工廠約100坪，在新莊塭仔圳 就是現在那個超大重劃區，但他的工廠沒被徵收走 那邊估價大約是每坪5X萬，所以他的土地總價大約是6000萬左右

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近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定)，我只想要貸款600萬，接待的專員小姐跟我說 貸款600萬，他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍，也就是600萬乘以1.2=720萬，專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣，因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎？ 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎？我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎？例如我已繳了4年

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地點: 樹林區啟智街 型態:透天 權狀坪數: 土地50坪左右 屋齡: 不確定 希望貸款金額：600萬

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1.貸款金額300至600萬 2.貸款期限 七年 3.用途：投資 4.年收入 約250 5.信用卡 台新 國泰世華

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1. 欲貸金額：120萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：個人理財 4. 職業：公務員 5. 年收入：80萬

貸款人： 男性 37 歲 中鋼集團師級 年收9X萬 信貸有13X萬

[抵押資訊] 地點：台北市內湖區內湖路二段 房屋形態：2層樓透天，土地約30坪(非持分)，建坪兩層合計約80坪 房屋種類：住宅 房屋/土地所有人：父親

[抵押資訊] 地點：新竹市 房屋形態： 4層樓透天 土地133平方公尺約40坪

大家好，我想轉目前20年房貸為30-40年，地段在南投縣草屯鎮，市價近期銀行評估約為6 75萬。 目前房子有抵押貸款（有興趣接案理專歡迎私訊了解） 我目前2023年創立公司，目前領36000元薪資。 在創立前幾年平均年薪約為90左右，不過因為這兩年念書加創業，所以今年扣繳憑單很少

4/26更新： 收到多家銀行來信，感謝各位 我會優先回覆有回答我底下問題的銀行 [房屋資訊] 1.地點：桃園區大業路一段