[問題] 個人房貸(辦公室)

地點：苗栗竹南大埔重劃區
屋齡：預售屋，預計2026年1月交屋
類型：大樓
權狀：29坪 + 1坡道平面車位
房價：1158萬
貸款年限：30年以上越高越好
貸款成數：7成以上越高越好
預計貸款利率：越低越好
預計寬限期：0~3年
開辦費用：越低越好，相關費用請於來信時說明

本人非首購,名下有一房有貸款,本文詢問的房產為辦公室
年收:250萬

來信煩請提供以下資訊：
1.銀行名稱、貸款成數、年限及利率、撥款時程
2.利率計算方式：一段式為主，各方案請分列細項
3.總費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
4.試算月清償金額(採本息平均攤還)，含每月利息金額及還款總金額試算
5.提前清償等相關規定(綁約期限、提前還款違約金、有無大額還款限制)
6.是否需搭其他優惠方案/其他告知/建議事項
7.名片或是Line ID方便後續聯絡

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