[問題] 信義區公寓首購房貸

[房屋資訊]
地點: 台北市信義區永吉路(距永春站450m)
屋齡: 約55年
種類用途: 公寓四樓（頂樓）
坪數: 建物29.87坪, 土地10.59坪
成交價: 2,100萬
預計貸款成數：8成
預計貸款期限: 至少30年，越高越好
希望貸款利率: 越低越好，一段式
希望開辦費用: 越低越好
希望預計使用寬限期：3-5年
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡: 32歲
職業: 四大會計師事務所顧問
個人年收：約110萬, （家庭年收約210）
狀態：匯豐信貸剩34萬，可提前還款
信用：台新、永豐信用卡繳費皆正常

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式或是固定式為主
3. 綁約年限
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)(請提供每月需繳本金及利息)
9. 其他告知/建議事項

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