[問題] 台南房貸首購+修繕或信貸

房屋地點：台南市北區開南街275巷24弄3號
房屋類型：透天
房屋坪數：土地17.85坪 建坪約21.79坪（不含增建）
房屋用途：首購自住
房屋年齡：40年
成交金額：566萬（已簽約）
貸款成數：7~8成（希望是成交價的成數 越高越好）
貸款期限：>20年（越高越好）
寬 限 期：0~2年（更高亦可）
貸款利率：希望能一段式，越低越好
開辦費用：越低越好
還款條件：無
開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：男 35歲
職業：傳產研發副理
年資：4年（同領域近10年﹚
收入：月薪8萬 薪轉扣掉勞建保約7.8萬
現況：名下無房 / 信用卡全額繳款
聯徵分數自行查詢結果為800分
已婚 妻月收約2.5萬 育有一子
常用信用卡/銀行：聯邦、花旗/中信
薪轉：中信

麻煩站內信提供以下資料
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，有需要會連絡您

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