[問題] 桃園房貸首購

房屋地點：桃園市龜山區大同路雅園巷
房屋類型：透天
房屋坪數：土地24.49坪 建坪約44.93坪 權狀坪數72.4坪
房屋用途：首購自住
房屋年齡：29年
成交金額：820萬（已簽約）
貸款金額：400萬
貸款期限：20年或30年
寬 限 期：0
貸款利率：低於1.35，一段式，固定利率
開辦費用：越低越好，希望能免開辦費
還款條件：本金攤還，可提前大額還款

[貸款人資訊]
一、
年齡：女 33歲
職業：公家機關外包承辦人員
婚姻狀況：未婚
年資：5年
收入：年收40萬
現況：名下無房 / 信用卡全額繳款
常用信用卡/銀行：玉山、花旗
薪轉：第一

二、
年齡：女 60歲
職業：退休
現況：農會定存約300萬，名下無房 / 信用卡全額繳款
常用信用卡/銀行：華南信用卡，全額繳清

麻煩站內信提供以下資料
1. 利率
2. 銀行名稱
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供連絡方式，有需要會連絡您

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