［問題] 法拍代墊款及後續房貸

［房屋資訊]
地點：台北市中山區
貸款用途:法拍代墊款+之後轉房貸（首購）
屋齡：約50年
坪數: 約28坪
樓層: 4F/4F
拍定價：約900萬
預計代墊款及貸款：約750萬
預計貸款期限：20～30年
希望貸款利率：代墊款5%以下，越低越好。房貸1.4%以下、一段式 越低越好
希望開辦費用：能免最好，越低越好
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款。

［貸款人資訊]
年齡：34歲 已婚/首購
職業：上市櫃公司職員
個人年收：約150萬
信用卡：準時繳納無欠款
負債及欠款：尚有個人信貸約200萬

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1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約年限、最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.申辦費用(包括但不限於鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費或其他相關費用)
4.試算月清償金額(年平均攤還)(請提供每月需繳本金及利息)
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.其他告知/建議事項

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