[問題] 房屋 轉貸

房屋資訊
地點：新北市林口區
貸款用途:法拍購置轉房貸
屋齡：約3年
坪數: 約74坪含雙車位
樓層: 13F/13F 樓中樓
拍定價：2400萬
預計貸款：法拍價8成 或以現價估價8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：房貸1.4%以下，一段式 越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：寬限期至少2-3年，可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款。

貸款人資訊]
年齡：34歲 已婚/非首購
職業：公司負責人營收約 1000萬/兼任另一間公司財務長 月薪約14萬
個人年收：約220萬
保人(太太):年收約160萬

信用卡：準時繳納無欠款
負債及欠款：一房貸約1036萬 預計半年內售屋！

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法拍代墊所有費用?
法拍代房貸利率及手續費?

如,
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用或是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本金平均攤還方式)

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