[問題] 台中公教房貸

地點：台中市區
用途：自住, 欲換屋
屋齡：中古屋
坪數：權狀約55坪
房價：約1300萬
預計貸款金額：8成(可越高有機會增貸佳)
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%以下
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

年齡：35歲
職業：公教
年收入：個人90萬/年，夫妻合計170萬/年。
信用：舊屋房貸約1w/月(餘一百多)，信貸1w/月(餘50)
信用卡：多家信用卡皆正常

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式利率為主（寬限期幾年）、綁約年
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
9. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID / 電話

站內信聯絡，謝謝！

--