[問題] 關於房貸疑問

年收約120-130之間（夫妻合算）
近期下訂了預售屋，預計年底交屋
大約八九月會需要辦理房貸。

目前身上債務有學貸（每個月4000已還6年），個人信貸（貸18萬目前剩約6000多）以及近期的政府紓困貸款十萬。

我的代銷是跟我說看能不能把紓困貸款跟個人信貸都先去清償。說這樣才不會影響談房貸會扣很多信用評分...，雖然是有能力可以償還。
但總是希望身上能留點現金。

我是想請問有個人信貸跟紓困貸款真的會影響到談房貸嗎？我自己是有線上查自己信用評分剛好700分，也不知道算是優良還是尚可。

再請有經驗的大大們解惑，謝謝。

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