[問題] 台北房貸

[房屋資訊]
地點：台北市中山區, 約建國南京路口
樓層：3F
用途：自住（首購）
屋型：小套房
屋齡：10年
坪數：10坪
房價：900萬
預計貸款金額：500萬-600萬
預計貸款期限：40年
希望貸款利率：越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好，含徵信, 鑑價, 規費等一併計算
寬限期：0年

年齡：29歲
收入: 55W左右（有跳槽、去年整年收入約45萬）
職業：軟體工程師（上市公司）
年資：1年3個月
現況：首購
婚姻：未婚
信用卡往來銀行：台新
貸款：最近兩個禮拜信貸90萬（部分頭期用）
繳款有一次因忘記漏繳、隔日馬上補齊
薪轉：富邦

[請提供房貸資料]
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.貸款成數為銀行鑑價或是售價成數?
3.可否提前還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）
4.申辦總費用：（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定及其他辦理手續費)
5.是否有其他優惠方案可合作使用
6.試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7.申辦流程：先鑑價或是先申辦
8.其他建議事項，麻煩先站內信聯絡

感謝～

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