[問題] 鑑價貸款需求

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目前名下有一間房子，貸款1300萬，因有換屋需求，但手邊無自備款，想以轉貸方式取得 資金，經銀行鑑價後可貸到1600萬，亦即多300萬可用以買房。 但現在問題來了，銀行告知目前因政府打房，增貸取得的資金依規定不得用以購屋，必需 先拿去投資，轉了一圈後（有點類似洗錢的概念）才能購屋。我想請教的是，如果取得這 300萬後直接拿去買房，會很容易被查到嗎？被查到後又會怎麼樣呢？如果一定要先轉一

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目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋

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目前所住之屋在老婆名下，貸款額約剩一千萬左右 因著近來房價有漲，想轉增貸購入四房大樓 當然增貸出的金額會先處理，不會直接進履保 大約算了一下，四房頭期約五百萬左右 而目前自住屋市價依附近相似物件實價登錄來看，約兩千左右

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[房屋資訊] 房屋地點: 桃園青埔 明日朗朗 權狀坪數：24.19坪（含車位) 房價：約750 [貸款需求]

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[房屋資訊] 地點：台北市文山區 屋型：公寓 屋齡：43年 權狀：約32

地點：新北市泰山區台麗街 貸款用途：購買自住 屋齡：40年 類型：公寓 權狀坪數：28.46 （回信後附詳細資料）

目前名下有兩間貸款 （一間700萬 一間130萬） 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常（800分） 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎？ 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作？ 或者利率上會有影響？ 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數，看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --

地點：新北市中和區 屋齡：約40年 房屋型態：公寓 房屋種類：自用住宅一樓（無貸款） 坪數：權狀約20多坪

地點：台中市潭子區頭家厝（站內信給地址） 坪數：34坪 用途：自住 屋齡：中古屋（約27年） 房價：680萬

[房屋資訊] 1. 地點: 台中清水 2. 屋齡: 1年 3. 權狀坪數: 約41坪 [貸款標的]