[問題] 台南首購房貸

地點：台南市安平區郡平路181號
用途：自住(首購)
屋齡：21年
屋型：電梯大廈(總共14層樓)
坪數：48坪(含公設、車位9.6坪)
房價：610萬
預計貸款金額：7.5~8成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式 1.31%左右
預計使用寬限期：1～3年或沒有也可
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款，盡量不綁約。

[貸款人資訊]
房子個人首購
年齡：36(未婚)
職業：代理教師
年收：60~70萬
有保勞健保
存款：300萬
信用卡現況：元大、中信、華南、國泰、聯邦皆每月繳清，信用良好
薪轉銀行:郵局
其他：無房貸、車貸、信貸

請來信提供房貸資訊
1.銀行名稱、利率
2.貸款成數、年限、成數爲鑑價或房屋售價
3.開辦費、帳管費、手續費...其餘費用
4.提前還款限制
5.是否有使用其餘優惠方案搭配使用
6.申辦流程：先鑑價或先申辦
7.試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細
(比較本息均攤、本金均攤)，及總繳款金額
8.綁火災地震等等之後的費用可估算嗎？

麻煩站內信,感謝～

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