[問題] 台南首購房貸

房屋首購
地點：台南市安南區
樓層：透天4層樓
用途：自住。
房價：750萬
屋齡：預售。
權狀：建物 43坪, 土地坪數：21.5坪。
車位：有車庫
預計貸款期限：30年。
預計貸款成數：8成~8.5成，
預計使用寬限期：1年
希望貸款利率： 一段式 1.31%以下。
希望還款條件: 可提前還款本金+利息、無違約金。
希望開辦費用: 愈低愈好，其餘規費可一併說明。

[貸款人資訊]
年齡：28男
職業：科技業
年收：80萬
薪轉：永豐銀行
信用卡：花旗 兆豐 玉山（每月皆繳清，無不良記錄)
信用現況：有信貸50萬 正常還款

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 綁約年
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
8. 其他告知/建議事項

謝謝.

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