[問題] 新北首購房貸

地點：新北市新莊區 (星光city社區)
用途：首購自住
屋齡：17年
屋型：大樓
權狀：31.85坪
成交價：約998萬
預計貸款金額：成交價8成以上
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式 越低越好
預計使用寬限期：3年
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款
希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：33歲(已婚)
職業：受雇律師 (任職目前事務所已超過4年)
年收：約120-160萬 (108年所得稅單金額120萬；109年9月至108年10年間所得超過160萬)薪轉：中信
現況：無車貸、無信貸(如下註)、無卡債
信用卡：中信、花旗、國泰、遠東 (均正常繳款)

參考資訊：
1. 頭期款僅備130萬左右，需另以信貸補足。如無意外，目前傾向透過元大申請信貸。
2. 已詢問中國信託業務表示，鑑價金額低於成交金額，無法貸超過8成

煩請提供房貸資訊:

0.關鍵前提意見：房貸可否至少貸8成？頭期款信貸如何與房貸配合（先或後申請）？
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.希望一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額
8.其他優惠告知/建議事項

其他資訊 歡迎站內信(初步可行，可再換line詳聊) 謝謝。

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