[問題] 高價住宅轉貸問題詢問
親人名下有台北市高價住宅貸款,已在中信敘作,最近有國泰世華業務打來說可以做房貸轉貸,利率1.35%。
強調國泰沒有高價住宅利率問題。實在不太相信,問了其他2家銀行,都最低1.47%,請問高價住宅1.35%是有可能的嗎?
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應該是話術,央行的規定誰敢牴觸
推
央行只管成數跟沒寬限期,利率看各家
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話術,高價住宅承作件數與利率要通報的
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國泰一樣有
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看甚麼時間取得的
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錄下來問金管會啊
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[請益] 一系列打房政策影響討論現在央行一系列打房。 從政策面上非高價住宅(非雙北4000萬以下)的首購幾乎不受影響,如果從這方面看,這 類住宅的價格應該還是持續往上漲,直到觸頂高價住宅的門檻。 以坪數來看,尷尬的是50-60坪的換屋產品,可能觸頂而造成價格停滯,但相對的40坪的 住宅還是強勁。15
[請益] 高價住宅貸款問題如購屋時買賣價為3600萬,銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲,請銀行再鑑價,價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸,會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成,沒限制增貸 假設財力收入夠的情況,可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)13
[請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎?請教版友,目前高價住宅貸款是5成5, 也就是說除了雙北, 買了高價住宅就是要套約兩千萬的資金在房子 個人覺得這資金利用效率太低 想請教有方式在購屋後再用其他方式跟銀行貸款嗎?7
[請益] 高價住宅貸款問題作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬,銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲,請銀行再鑑價,價格為4300萬6
[請益] 高價住宅轉貸規定假如房子市價一億,當初受限高價宅規範,只能貸4000萬。 假若三年內還款500萬了,現在想要轉貸,我是只能轉貸(平轉)3500萬的貸款?還是可以把 我還的500萬也增貸出來? 每家業務都說的不一樣….求解 ----2
Re: [請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎?不要看推文在那邊唬爛 這邊僅以買一戶高價住宅向金融單位申貸的情境下 (台北7000萬、新北6000、其他4000萬,而且是買價/估值有其一達到就算) 央行現在管制就是 1.不能有寬限- 需連同住宅貸款利息補貼一起轉貸 [房屋資訊] 地點: 台南市 貸款用途:自住
- [房屋資訊] 地點:桃園市桃園區 屋齡:17年 房屋類型:社區大樓 貸款用途:因原銀行沒有配合109年度自購住宅貸款利息補貼 故需轉貸其他家有配合的