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[請益] 高價住宅貸款問題

看板Loan標題[請益] 高價住宅貸款問題作者
Latte7
(nonono)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XG9P92H ]

作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale
標題: [請益] 高價住宅貸款問題
時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021

如購屋時買賣價為3600萬,銀行貸款3000萬

在兩年後社區成交行情上漲,請銀行再鑑價,價格為4300萬

此時如果要增貸或是轉貸,會受到豪宅現貸令的限制嗎?

看法令好像只限制購屋時限貸5.5成,沒限制增貸

假設財力收入夠的情況,可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)

希望有經驗的鄉民或專業人士解惑,謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.64.76 (臺灣)
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※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 20:32:46

tswen09/14 20:48會呀

nthomas09/14 20:55會 所以別買太接近豪宅門檻的預售

paul7631809/14 21:08預售屋也會,買3800蓋完後鑑4000以上,可能會貸不到,

paul7631809/14 21:08基本上賣價鑑價取其高

nnnavy09/14 21:14不會,妳增貸的部分不是購屋貸款,自然不受央行高價住宅

nnnavy09/14 21:14管控

感謝回復,這邊說的狀況是一開始購屋就是成屋,暫不考慮預售的情況

Latte709/14 21:47話說竹北跟台中西屯限貸令該比照新北辦理了

※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 22:12:20

st06666 09/14 22:36https://i.imgur.com/F7FS81T.jpg

圖 高價住宅貸款問題

st06666 09/14 22:44實務上,管制戶增貸,銀行為避免你增貸

st06666 09/14 22:44來還既有受限戶購置貸款,踩到央行不得

st06666 09/14 22:44變相核予寬限期的規範。通常都會程度不一

st06666 09/14 22:44的卡你,不會重鑑價把差額貸出來這麼簡

st06666 09/14 22:44

yangkoumi 09/16 17:06高價宅的話台北市7000、新北6000、其他

yangkoumi 09/16 17:06地區4000。以鑑價金額為主。