[請益] 高價住宅貸款問題

Latte7 發表於 2021/9/14 下午10:11:35

看板Loan標題[請益] 高價住宅貸款問題作者

Latte7

(nonono)時間Sep 14 22:11:35 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:8

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XG9P92H ]

作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale
標題: [請益] 高價住宅貸款問題
時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021

如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬

在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬

此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎?

看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸

假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)

希望有經驗的鄉民或專業人士解惑，謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.64.76 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 20:32:46

推

tswen09/14 20:48會呀

推

nthomas09/14 20:55會所以別買太接近豪宅門檻的預售

推

paul7631809/14 21:08預售屋也會，買3800蓋完後鑑4000以上，可能會貸不到，

→

paul7631809/14 21:08基本上賣價鑑價取其高

推

nnnavy09/14 21:14不會，妳增貸的部分不是購屋貸款，自然不受央行高價住宅

→

nnnavy09/14 21:14管控

感謝回復，這邊說的狀況是一開始購屋就是成屋，暫不考慮預售的情況

→

Latte709/14 21:47話說竹北跟台中西屯限貸令該比照新北辦理了

※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 22:12:20

推

st06666 09/14 22:36https://i.imgur.com/F7FS81T.jpg

推

st06666 09/14 22:44實務上，管制戶增貸，銀行為避免你增貸

→

st06666 09/14 22:44來還既有受限戶購置貸款，踩到央行不得

→

st06666 09/14 22:44變相核予寬限期的規範。通常都會程度不一

→

st06666 09/14 22:44的卡你，不會重鑑價把差額貸出來這麼簡

→

st06666 09/14 22:44單

推

yangkoumi 09/16 17:06高價宅的話台北市7000、新北6000、其他

→

yangkoumi 09/16 17:06地區4000。以鑑價金額為主。

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