Re: [請益] 第三間以後的限貸 可用現金先買在增貸嗎

※ 引述《DDHOWDA (弟弟好大)》之銘言：
: 想請問 現在信用管制 第三間以後的貸款都只能貸款4成
: 那請問我先貸款4成 6成現金買下來後 可以再辦增貸到8成嗎

應該是這一個吧

中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答
四、自然人第3戶以上購屋貸款

Q11：自然人申辦第3戶以上購屋貸款，可否於貸款後，以增貸或轉貸方式，要求金融機構提高貸款額度？

答：
1. 自撥款日起算之3年內辦理增貸或轉貸者，僅得就還款金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未達本規定貸款成數上限之差額部分辦理增貸；惟借款人應切結增貸資金用途非流向購買受本規定限制貸款條件之不動產，以及切結不實之不利違約效果，承辦金融機構並應核實認定借款人資金用途。

2. 自撥款日起算滿3年後，可以增貸，惟增貸金額與原貸款餘額合計不得超過本規定貸款成數上限；借款人應切結增貸資金用途非流向購買受本規定限制貸款條件之不動產，以及切結不實之不利違約效果，承辦金融機構並應核實認定借款人資金用途。

3. 上開所稱「本規定貸款成數上限」之計算基準，原則上應以原貸金融機構之鑑價或買賣金額較低者為準；惟承貸金融機構確實無法取得原貸金融機構之鑑價者，得以轉貸金融機構之鑑價或買賣金額較低者為準。

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你的情況看這一條 Q17：自然人於本規定實施前已辦理3戶以上(短、中期)購屋貸款，於本規定實施後，其中 1筆房貸擬辦理轉貸，且原貸契約尚未屆期，貸款條件是否應按本規定辦理？ 答：原貸契約尚未屆期之轉貸案件，在原貸契約未屆期前，貸款條件依轉貸金融機構授信 規定辦理，惟原貸契約屆期後，貸款條件應按本規定辦理。 更正，如果你前兩間都是辦法實施以後才買的 增貸or轉增貸，必須簽切結，資金不能進不動產 純股市過水沒用 因為有回查機制，抓到就要你吐錢，到時候你不只吐錢、還會吐血

例如你2000年買一間房子，貸款8成20年到2020屆期還清，這時候辦法已經實施了 這時候要再去貸款，就受到第x戶限制了，只能貸款4成

看第幾戶吧，塗銷後再辦理就等於是新辦理了